成都市北城改造规划建设展暨项目推介会现场一个个

7月23日，成都市北城改造规划建设展暨项目推介会现场，一个个沙盘，一幅幅规划图，一张张幻灯片，一段段视频，翔实地展示了“北改”启动以来取得的成果和亮点，勾画出城北美好未来的蓝图。蓝光、首创、中粮、和记黄埔、华人置业等58家大型房地产开发企业的主要负责人集体到场，成都市金房集团董事长、成都住宅与房地产业协会常务副会长王晓白作为开发商代表发出倡议：“‘北改\’既是一项改变旧城面貌、重塑城市形象的大工程，也是一个冶炼房产企业、重塑行业形象的大熔炉，希望在‘北改\’区域内的所有开发企业都勇担社会责任，为社会和群众多做服务、共谋发展。”

□本报记者 周显彬 文/图

金牛、成华、新都

合力搭建“北改”大舞台

据了解，成都“北改”工程规划总面积为195平方公里，涉及金牛、成华、新都3个区，其中集中实施改造的范围约104平方公里。据初步统计，“北改”工程项目约360个，总投资约3300亿元，其中今年拟启动的项目约200个，总投资超过1500亿元。在本次推介会上，金牛、成华、新都3个区相关部门负责人向到场的开发商们介绍了各自区域的情况和具体的项目。

据成华区“北改”办公室相关人员介绍，成华区将加快把北城打造成展示成都国际化、现代化的窗口和“精品生态城区”示范区。在“北改”工程规划展上，成华区公布的一组数据令人振奋：今年计划实施“北改”工程项目237个，概算投资227.1亿元，目前已启动实施了绿水青龙、协信中心广场、信远太阳公园等60项重大产业化项目。截至目前，已完成投资93.2亿元，占年度计划的56.8%……

日前，成都市人民政府办公厅下发《关于进一步推进北城改造有关政策的意见》，作为房地产开发商，最为关心的就是涉及土地以及项目建设的一些政策。在现场相关部门还就该意见中的有关政策进行了权威解读。针对 “土地利用政策先试行2年”的规定，“北改”办相关负责人表示，这样做的本意是，将根据北城改造的推进情况，在一定的时期对土地政策运行情况进行评估。换句话说，2年后，土地政策与现行的政策可能会有变化。因此，希望“北改”工程范围内的个人和企事业单位，能够积极并早日参与到“北改”工程中来，大家一起又好又快打造成都的新城北。

58家房企到场

积极投身北城改造

推介会现场，各开发企业主要负责人在详细了解了“北改”工程政策和项目情况后，纷纷表示，启动实施北城改造，改善城北城市形象，是政府围绕建设城乡一体化、全面现代化、充分国际化的世界生态田园城市的全市总体目标和成都“五大兴市战略”作出的重大决策，是改善北城地区群众居住生活条件的重大民生工程，作为城市建设的重要参与者，企业应以更强的社会责任心和使命感投身于北城改造中来，为在北部区域212平方公里范围内形成一个宜业、宜居、宜商的现代化新城贡献力量。

众多品牌投资商也积极行动，推动北城产业载体建设，加快北城产业集群和体系建设。拥有雨润食品和南京中商两家上市公司的雨润集团计划投资40亿元，在驷马桥片区打造集商贸、住宅、娱乐于一体的城市综合体——雨润国际广场。上海复星（集团）计划投资40亿元，在川棉厂1、2期地块建设城市综合体，在昭觉寺周边打造一条特色文化街。另外，富森·美家居提档升级项目也在此次签约中，拟投资80亿元修建占地800亩、建筑面积120万平方米的大型城市综合体及家居卖场，是“北改”工程中最大一个自我提升改造的项目。

“北改”工程的巨大磁吸力，也首次吸引海外投资企业“进场”。首次投资成都市场的马来西亚长青集团投资总监钱力表示：“‘北改\’工程给我们提供了新的投资机会。”据透露，该集团计划在北城建设中国首个智能社区，通过对接物联网，打造远程医疗体系，让海内外的私家医生通过物联网与社区居民进行医疗服务，形成一个国际化的健康管理示范区。

延伸阅读

房企老总畅论“北改”

“北改”工程是政府的一项民心工程，华宇将抓住这一契机，加大在“北改”工程中的人力、物力投入，作出建设者应有的贡献。我们非常看好城北未来的发展趋势，目前正在深度研究城北的发展动向，下一步极有可能再在城北拿地，进行新项目的开发。

——华宇（集团）四川公司总经理周继红

如此大规模的城市改造，肯定是对区域的重大利好，并且能够实现城市板块的代际升级。虽然我个人认为成都城市发展的长期重心会在城南，但是城北区域的改造也蕴藏着一些很好的机会。

——四川中德世纪置业有限公司总经理汪斌

这一轮城市改造政府的魄力很大，力度、时间和投入都远远超过了“东调”。既有更大的发展空间，也面临更多的困难，企业应该精打细算、认真规划，把房地产开发和人文历史保护紧密结合，把城北建设成人与自然和谐共生的现代化新城。

——金房集团董事长总经理王晓白

随着“北改”工程规划的逐步确立，北城开发商机会越来越好，虽然华新国际之前的项目一直在城南区域，但是依然看好五龙山、凤凰山这些“北改”区域的高端开发。

——成都华新国际实业有限公司总经理岑泽伟

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