龙湖金楠天街，提前出线！ 5个月就卖了近13个亿，金楠天街再次验证“天街都是大筹码”

核心

提示

2013年，龙湖天街系在成都的大事不断，先是4月份，远东集团旗下新一代百货入驻成都龙湖北城天街，5月份，龙湖金楠天街的业绩报告流出，金楠天街住宅销售已经超过10个亿，商业刚刚开盘即销售3个亿，截至4月底，龙湖金楠天街销售额近13个亿，而据龙湖地产成都公司透露，龙湖金楠天街新的一波房源即将推向市场，龙湖金楠天街今年单盘销售突破20亿，已经胜券在握。

而有业内人士指出，龙湖地产去年在全国实现了“百亿天街”，即天街系年销售额突破百亿元，而在成都，天街系也正在成为龙湖地产的大筹码，而龙湖金楠天街，5个月时间销售近13个亿，其势头丝毫不让北城天街和时代天街，龙湖北城天街曾经连续三年单盘销售突破20亿，而时代天街也在开盘当年不到一年的时间，就实现了20亿的销售额，在成都，20亿正在成为龙湖天街系年度销售的最低门槛。

5个月销售近13亿元，一个盘就跑赢很多公司

根据龙湖地产成都公司公布的信息，龙湖金楠天街住宅已经推出三批次房源，销售套数近1250套，销售总金额超过10个亿。

1月12日，龙湖金楠天街首批次房源推出，当日就创造了成都销售套数和金额的双纪录，当日售出600多套，成交金额5个多亿。跟着天街去生活，所有的年轻人都躁动起来———买房、换房、进双楠、做龙民、住天街。而在这一个汹涌的大潮还没退出的时候，龙湖金楠天街的第二波马上推出，继续，龙湖金楠天街三批次房源依次推出，而三批次房源400多套刚刚推出，已经销售过半。而且龙湖坚持高周转率的战略，在金楠天街项目上得到充分体现，虽然每一批次都出现供不应求的情况，但是龙湖金楠天街的推出价格，均价8500元到9200元，并没有追求溢价。

而龙湖金楠天街的商业推出后，已经销售3个亿，而龙湖即将推出的SOHO物业，据悉与金楠天街的五星级酒店为金楠天街双子塔，目前，龙湖还没有透露SO-HO物业的进一步消息，但是业内人士认为，整个大双楠片区，几乎没有同类产品供应，而相对于龙湖金楠天街的体量，几百套SOHO基本上处于僧多粥少的供需状态。

龙湖进双楠让居住升级，购房者不用再到三环外

在龙湖天街的选址密码中，龙湖商业以发现未来城市中心著称，无论是北城天街还是时代天街，体现的都是龙湖的城市预见性，即选择那些还未成熟的城市生地，在洞悉城市化规律的基础上，通过龙湖的城市运营能力，做成城市新的商业中心。

显然，金楠天街是一个特例，因为大双楠区域发展这么多年，已经具备庞大的人口基数，并且相对成熟，但是大双楠的城市格局并不完整，一直缺少一个城市生活目的地，而金楠天街的上位，当之无愧地成为区域商业和生活目的地。

双楠，作为成都发展最早、成都最成熟的居住区域，一直是成都居住生活方式的代表作，业内人士判断，双楠的人口基数太庞大了，双楠的改善型需求一直以来难以在本区域内找到品牌开发商，所以或者升级置业，或者到三环外，或者离开最钟爱的双楠区域。而龙湖金楠天街，为这些居住升级者，给予了最合适的着落。其次，龙湖金楠天街的商业，本来就具备区域中心的规模和品牌，加上这几年没有新增供应，所以龙湖的销售型商业，自然也是风头正劲，双楠缺房子，缺商业，而在龙湖金楠天街，住宅和商业都有。

龙湖金楠天街推动双楠购房者留在城里的愿望，而且龙湖天街提供的一站式生活方式，3分钟生活圈，无论是吃货，还是文艺范儿的咖啡控，抑或是购物狂、K歌之王，看大片、打电玩，你能想到的城市生活，在龙湖金楠天街都能实现。把时尚踩在脚下，成为龙湖金楠天街居住方式的生活宣言。

天街物业增值有三级跳，金楠天街第二跳即将开始

龙湖金楠天街，在成都楼市一直是一个低调的销售冠军，或者说，龙湖金楠天街根本就不用声张。龙湖金楠天街并不想用热销来形容，因为金楠天街还有超过10万平方米的购物中心，这将是改变城市的关键力量。

我们从龙湖北城天街基本上可以预见金楠天街的发力轨迹，这也是龙湖天街物业的三级跳规划，以北城天街为例，第一年是龙湖北城天街的住宅，迅速成为区域售价和销量的领头羊，并成为区域品质提升的关键力量，第一跳之后，龙湖物业即迎来两年的大功率销售；随后龙湖天街的商业确定，远东集团新一代百货进入北城天街，此时龙湖物业价值迎来第二次利好刺激，此时物业销售进入尾声，争抢龙湖物业筹码的大门即将关闭；而第三次，就是龙湖天街开业，龙湖物业进入稳定并且持续的增值状态。显然，金楠天街正处于第二阶段。

龙湖金楠天街，通过一站式的生活布置和复合业态固化，龙湖将业主幸福再一次放大到极致，一种“以我为中心”的全新生活观在龙湖金楠天街诞生，年轻人的聚会，不会因为找不到一个合适的地方而纠结，就在你家楼下，让你成为生活的中心所在。而金楠天街的城市配套，让各种配套资源都在步行范围中，金楠天街周围规划确定学校有棕北中学、泡桐树小学，四川省妇幼保健院、成通医院与之毗邻，加之龙湖金楠天街这座55万平方的未来都会新的中心，涵盖品牌商圈、精品超市、峡谷风情街、IMAX影院、九座城市广场等于一体，无论是购物、餐饮、休闲、娱乐、文化等诸多功能于一体的“FamilyMall”，还是3分钟步行即达的IMAX巨幕影院，供全家休憩漫步的超大型购物公园，方便老人出行的无障碍便捷通道等各种全家庭式商业、生活、物业配套……全家人全天的生活需求，在天街都可以得到一站式满足。

“走出家门就是MALL，下楼就可以逛街，出门就是公园”，这是龙湖天街产品规划的密码，峡谷风情商业街是金楠天街最大的亮点。通过体验式情景商业，建筑层层退台，使城市公共空间向纵向的多元空间发展，大大增强了项目的体验感，并且成 为城市景观的重要部分。(刘瑞国）

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