2014年的房产与股市

（上接1版）

（二）2014年让700多家新公司上市，是无奈的“新股”末班车

中国股市停发新股已有16个月了，说也不说，一停就停了一年多。中间在郭树清领导下，炒了一把银行股（民生银行从11.9元跌到7.6元了吧），罕见的投资价值啊，还到全世界去游说，结果实际上是失败了。中间还炒了把上海自贸区概念股，还炒了食品、消费、农产品等等，还算成功。创业板一涨再涨，趁着没新股，大涨了一场。但主板的大蓝筹股，上证指数则像沉重的飞机翅膀飞不起来。

过去股市也多次停止新股，其实就是救市，且是以巨大的代价——不能圈钱的高成本代价救市，每次都有一波行情。如2008年股市从6124点向1660点跌时，在2000点一带停发新股，结果2009年7月涨到3370多点。而本次停发新股16个月，大盘情况是波澜不起，最高只达2260多点，可以说是历次救市中表现最差的一次。

从现在到2015年三月“全国人大”修改证券法搞注册制，还有一年多。当时，我们就意识到，一定会马上发新股了，因为它们等了很多年了。现在再不让上，注册制时再上，不是让他们763家白等了吗？这是获取股市溢价的最后机会，是末班车。因此，无论股市怎么弱不禁风，都会上的。

（三）2014年股市面临的考验

①美国QE政策在坚定地缓缓地退出，现在减少100亿美元，以后一定会多次减少，美元会升值，黄金及大宗产品会下跌，同时，对美、欧股市是不利的，也会影响中国。

②中国央行会否真的很快推进人民币自由兑换及资本项目下自由进出，这过去都是不敢的。现在要放开金融了。真的放开了，人民币会升值还是会贬值，我的感觉还是会升值一些，PPP（购买力平价）还是1：4.2啊！这对中国几千万家出口型小企业是不利的啊！此外，资本项目完全打开，那些美欧日大企业（如：GE、微软、可口可乐、汇丰、三菱、佳能、三星）都来中国上市吗？那会圈走多少钱啊！

但如果此两项是真的，那就压力比763家新股大N倍。如果这两项再拖几年，则证券市场会好些，但周小川好像在跃跃欲试。

③763家新股在排队等着在注册制前上市，它们将募走多少钱？（一月份50家募走400亿）新股发行，上市方法于中小散户、投资者很不利，且看此事怎么演变。

④中国大城市房地产限购限价很严，对产业相关的40几个产业的波及很大，看看炒到14元的攀钢钒钛仅2元多了（复权后是3元）。

⑤中国宏观经济复苏乏力，2014年GDP约为7-7.2%。

⑥从各地来看，一些私营企业的景况仅前几年的70%收益（主要看地方政府的决策及能力了，地方政府也很困难，负债20万亿）。

⑦关键是怎么精挑个股板块，AB类基金中的A类，及新股低发的可能会有机会。

（四）房地产市场扑朔迷离

2013年全国70家大中城市69家在涨，上海之涨幅很大。北京、上海至今没有下跌迹象，它们缓缓地在向国际大都市房价靠拢。

二三线城市的情况相差很大。但温州房价从3.2万元/m2跌到1.6-1.8万元/m2，还有下跌空间。温州2013年卖地十多次，地方政府供地太快了。温州的房价应与武汉、成都、长沙雷同才合理。

中小城市的房价看地方政府，地方实体经济不好，政府缺钱，只好大卖地。供地太快了，房价就会跌。如果不卖土地，房价就下不来，还要看人民收入。最近去了深圳、珠海、泰安，怎么大学生，工人工资还是很低啊！大学毕业三年了，还才2000多元一月啊！

而教育战线的改革则也越改越乱，什么“华约”、“北约”，有的自主招生考数学、英语，有的考语、数、外，有的不考外语了（30年的做法，一夜之间就变了），让中学同学们无所适从。大学毕业生工资那么低，又在乱改革，必然把很多农村的穷孩子逼得初中读完就去打工，对中国经济总体是不利的，不要以为改来改去就是改革，有的东西是乱改，只有符合历史规律的，符合经济规律的，符合人民大众根本利益的才是改革。

本周股市及其他：股市一直在2100点上下30点一带震荡，周四大跌，周五又较强地反弹，但成交量都不大。本文反映了笔者的一些出于内心的理性思考和悲观的意识流表现。总体对明年的股市有较大担心，除非管理层发现形势不对，果断地暂停“注册制”及新股现方法试点，那么股市就会好转。但是肖钢目前态度很坚决，坚定地推进“注册制”。

平时怕看不准，总谈两种意见。这是一面意见，仅供参考，大家多听听其他的意见。衷心希望大家新年快乐！在新的一年中投资理财顺利，家庭幸福！来源:《金融投资报》 http://jrtzb.com.cn/

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