2014年成都115万平方米新甲级写字楼入市

吉雪娇

本报讯 （记者 吉雪娇）近日，高力国际发布2013年四季度成都甲级写字楼市场报告。报告指出，四季度成都市场多个新建甲级写字楼项目入市，带来合计338,088平方米的新增供应，推动当前甲级写字楼市场总存量上涨至1118263平方米。但尽管本季度甲级写字楼出现集中供应，市场整体空置率却下降至28.20%，环比降幅达9.39%；租金走势仍处于下行通道，受新入市项目较低的推广期租金水平影响，四季市场平均租金环比下降10.63%，为114.07元/平方米/月。

报告指出，2013年成都甲级写字楼市场总体新增供应375946平方米，在宏观经济保持稳定发展和部分现有甲级写字楼项目调低租金的共同作用下，租赁市场状况尚较为乐观，年度吸纳量达422398平方米。然而，根据目前在建甲级写字楼项目进度，预计 2014年将有 约1157053平方米的新甲级写字楼具备入市条件，将在未来12个月内陆续供应，供应高峰将分别出现在二季度和四季度，且新增供应将主要集中在东大街区域、中央商务区和天府新城，其中自持型甲级写字楼面积占比约为70%。受上述新增供应影响，未来甲级写字楼市场无论销售或租赁压力都将进一步增大，对投资商、开发商等市场主体的资金链和运营能力的考验将日益严峻。来源:《金融投资报》 http://jrtzb.com.cn/

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