29.99亿成都年度地王诞生 又是一个中央商务区

随着财富论坛、华商会议等重要会议在成都召开，房企对成都的兴趣日渐浓厚。资料图片

本报记者 康曦

2013年12月31日，注定是成都土地市场不平凡的一天。在2013年的最后一天，上海绿地集团以29.99亿元的底价拍下了成都市武侯区二环路南一段20号119.94亩的土地，刷新了2013年成都楼市总价地王纪录。这块豪掷千金的土地会建设什么项目，引发了市场的广泛关注。《金融投资报》记者了解到，绿地集团表示将打造中央商务区（CBD），不过具体细化方案尚未出台。

绿地集团势在必得

2013年12月31日上午，成都年度收官地块——武侯区二环路南一段20号119.94亩土地压轴登场，在成都国土交易中心挂牌开标出让。该地块起挂价为6250元/平米，总价高达29.99亿元，尚未拍卖已先夺王冠，成为2013年成都土地市场的总价地王。绿地集团成为最后的赢家。

据消息人士透露，这次上海绿地集团之所以能以底价29.99亿元斩获这块土地，最大的原因是没有竞争对手。

在挂牌之前，锐理数据成都公司总经理徐福荣就表示，这宗重量级的地块成交，非一般开发商所能承受。最后进入角逐阶段的应该还是保利、绿地、万科、招商一类的大型品牌开发商。其中，绿地最有可能出手。

30亿元的底价，首先就排除了小型房企。而从大型房企来看，万科去年拿地较多，今年大多是消化存量；保利已在同一区域有了保利中心这个高端项目，也没必要重复开发。所以，最后由绿地摘得地王，也在市场意料之中。

对于这块土地的用途，市场猜测纷纷。有消息称，上海绿地集团预计该地块总投资约75亿，项目将拟命名为“绿地中央广场”；另有消息说，武侯区将采取“政府牵头、土地业务配合”的方式，把这块土地连同周边区域打造为科华国际中心。

对此，上海绿地集团成都置业有限公司一内部人士表示：“这块土地公司将打造成CBD，具体的细化方案正在规划中，届时会不会有住宅目前暂不清楚。”

根据锐理数据监测结果显示，这宗地块2公里范围内2013年基本无拍卖，最近的一宗也就是成都晟丰拿下的三官堂地块，此区域配套环境成熟，距离东湖公园较近。基于区域优势，地块优势也就非常明显了，地块周边配套成熟，高端商业稀缺，住宅产品供应较少。

地王纪录频频刷新

在上海绿地集团刷新2013年成都楼市总价地王纪录之前，这一纪录由中铁建保持。2013年7月10日，两宗焦点土地红牌楼太平村地块和成华区北湖7号地块，现身土地拍卖台，并在同一天分别摘下了2013年成都楼市新单价地王和2013年成都楼市总价地王桂冠。

红牌楼太平村地块距离2012年成都单价地王仅一溪之隔，一推出便人气爆棚。此番上市，以5500元/平方米的起拍价，较2012年上涨了62%，但房企依然热情高涨。竞拍刚一开始，叫价即如脱缰野马直线上升。最后，以10000元/平方米的单价成交，不仅刷新了2013年成都楼市新单价记录，更是将成都楼面地价推至五位数时代。

然而，这一记录仅维持了4个月，2013年11月锦江区三官堂街与龙舟路交汇处地块再次创下新纪录。锦江区三官堂街与龙舟路交汇处地块位于成都市中心的锦江岸边，离地铁1号线和2号线仅千米之隔，交通便利。一推出，就引来了群雄争夺。最终成都晟丰置业以10940元/平米的楼面单价摘得桂冠。

在打破楼市单价地王的1个月后，绿地集团也以总价约29.99亿元的纪录刷新了2013年成都楼市总价地王纪录。

随着财富论坛、华商会议等重要会议在成都召开，房企对成都的兴趣日渐浓厚。2013年9月华商大会期间，上海绿地集团董事长张玉良在接受媒体采访时就表示，成都作为绿地集团的战略投资区域，在绿地集团的战略地位也不断提升。而未来，绿地肯定还将加大在成都的投资。来源:《金融投资报》 http://jrtzb.com.cn/

国内统一刊号 CN51-0043 邮发代码 61-102征订：028-86968486

新闻推荐

四川加大投资与消费力度，促节能环保产业实现千亿目标环保企业易贷款 买节能电器有补贴

制图刘芸本报记者杨成万■3年内为成长性环保企业提供不低于100亿元的授信额度■营造节能环保产业发展良好环境，消费节能环保产品将享受补贴■加大节能环保关键共性技术攻关，攻克30—50项关键技术“...

成都新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离成都再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。