地产金融化再探讨——获得低成本的资金是根本

本报记者 吉雪娇

近日，由博众研究院与重庆大学房地产MBA成都同学会举办的“房地产金融化发展趋势与创新”沙龙在蓉举行。

四川省房协金融专委会顾问、四川省银监局非经营处原处长文维虎指出，房价取决于货币的数量与供给，现在以余额宝为代表的新型金融模式不断崛起，加之利率市场化提高了地产商的融资成本，或许会成为压垮东部房地产价格的最后一根稻草。“在此背景下，传统模式下的传统信贷注定是亏损的，地产与金融化的结合就显得休戚相关了。”

而博众研究院副院长潘晓东则表示，其实在“金融化”的过程中，开发商更多的是“地产金融化思维”，即如何获得低成本的资金。在大资管时代，通过互联网思维方式与现有物业的结合，让资金的使用效益更大，将形成新的投资机会。

知名金融专家彭锐对此亦表示了赞同，他认为，基金将成为未来房地产发展的趋势，在此基础上搭建的房地产投融资平台，具备清晰的投资策略和扎实的专业能力做保障，这种方式前景可观。来源:《金融投资报》 http://jrtzb.com.cn/

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