六大独特优势皇冠国际“一炮走红” 河景房、地铁、超低公摊、板式电梯、学区房、星级配套优势云集一身

■6月初，大户型走俏给市场传递一个买点信号，改善型房源可将取代刚需成为下半年的市场主流。就在人们以为市区河景洋房已从成都消失的同时，皇冠国际原生河景洋房的另辟蹊径在城西引起轰动。“只要还有河景洋房出现，就证明暗藏已久的改善型需求在寻找最合适的爆发点。”一位业内人士表示，房子的核心价值还是体现在对生态、土地、景观、资源的占有上，洋房产品是在刚需和高端别墅之间最让成都人心动的均好性改善产品。

■新希望·皇冠国际，6月中旬加推的近百套106~260㎡一梯两户纯板式河景洋房，因高品质、高性价比受到广大置业者的青睐，销控表一路飘红，在城西市区房中遥遥领先。这恰恰证明，市场只要释放够好的改善型产品就不愁销不掉。

河景房与地铁口

同时具备这两大资源太难了

面对皇冠国际火爆的成交数据，开发商以及同行们的表现反倒比较冷静。“偌大一个成都市区只有不到3000套洋房，而像皇冠国际这样具备原生河景、还带电梯的林涧洋房更是只有千余套。但想在河边买洋房的购房者起码成千上万———成都楼市多年都没有河景洋房出现了，皇冠国际实时地接续了城西改善低密住区上的空白。”

在皇冠国际小区内部，城西历史名河摸底河穿流而过，但并不像大多数河流那样被周边居民共享。因为新希望地产秉承打造原生河岸居住的理念，运用先进的河道管控技术，在楼盘中设下闸口控制水位高低，同时用楼栋将面宽20米的河流围合起来，让一条天然河流成为小区的私享“内河”。

然而不仅如此，在皇冠国际200米处，就是已经开通的地铁2号线百草路站。了解成都花园洋房分布的购房者都知道，大多数花园洋房由于规划呈现早，有环境资源但缺少便捷的交通配置。然而皇冠国际能成为新一代洋房的标志性产品，正是因为它融合了传统洋房对景观和生态资源的高度占有，同时配置了更符合现代人生活的地铁优势。对于购房者来说，多年来城西交通的拥堵状况让其大伤脑筋，这已经直接影响到置业城西的人群基数，地铁的通达性大大缓解了这一冲突，皇冠国际从规划之初，已经为业主安排好了低密生活不离市区便利配套的最佳选择。

珍品面世 林涧洋房双中庭河岸价值凸显

据了解，皇冠国际正在推出106~260㎡全新珍品林涧洋房，囊括200亩社区中的绝佳位置，具备双中庭河岸洋房的独特价值。同时，这样的优质产品性价比在城西实属罕见。“皇冠国际是怎么做到的？产品设计太牛了。”一位业内人士听说项目公摊仅11%，还是纯板式一梯两户的电梯洋房时，不仅发出感叹，新一代的洋房产品在规划上已趋于完美。

在高层住宅公摊面积普遍20%~30%的容积率现状下，购买一套90㎡的住宅，可使用面积不到72㎡，用作两房都仍然太紧，又怎能满足现代三口家庭的需求？皇冠国际一梯两户意味着一层楼只需要分摊两户人家的公共面积，11%这个数字就等于直接为购房者“打了九折。”此外，购房者还得到了舒适的使用面积段。拿106㎡的户型来举例，每一个卧室都能保证15㎡以上的宽阔尺度，纯板式三房产品的主卧可形成带卫生间的宽敞尺度，舒适度和尊崇感立显。将洋房产品的纯板式、高赠送和低公摊相结合，有经验的购房者恍然大悟———皇冠国际的性价比优势甚至超过高层住宅。

“皇冠国际的售价在8500元/㎡，比周边高层住宅高出大约400元/㎡，但是会算账的购房者从低公摊、赠送面积可以算一个细账，发现其性价比早就超过了高层建筑。”新希望地产相关负责人表示，从每一个角度为购房者考虑，让产品物超所值，这就是皇冠国际表现出的十足诚意。

学区房和星级酒店傍身 圆一个五星配置的家

改善型需求购房者最关心的问题如下：“是不是学区房？”“购物是否方便？”在皇冠国际，这些重要的居家配置可谓高、大、全。

地处西高新政务中心对面的皇冠国际，可谓占据城西核心区域。周边聚集了全球顶尖科技企业多达48家，60万产业人口、数以十万计的高管优质人群足以支撑本区域高品质的消费力。在这样一个有成熟消费集群、具备产业支撑、生活配套成熟的区域，新希望·皇冠国际的到来，无异为区域增添了一个集高端居住、商业商务、休闲时尚于一体的地标性生活目的地。

去年12月，由新希望地产与假日酒店联合打造的城西唯一一座五星级酒店———高新皇冠国际假日酒店已开业，弥补了成都西面没有高端酒店配套的遗憾。这座五星级酒店作为皇冠国际的社区配套，一站式解决业主商务会客、宴请，娱乐休闲、健身休憩的日常生活需求，同时也因为综合体配套优势，让皇冠国际未来的升值潜力不可估量。

不仅如此，皇冠国际还为业主引入北大公学幼儿园，并且打造20000㎡独立商业街，集中购物、超市、餐饮等商业设施，满足业主一站式日常生活所需。在楼盘外围，名校云集、公园密布，交通四通八达，有成都外国语学校附属幼儿园、成外附小、石室外国语西区、川大锦城学院、国腾学院、电子科大新校区等14所学校。近在咫尺的中海体育公园、占地6000余亩的两河森林公园、百仁公园等众多天然氧吧，为业主提供了多方位的健康生活方式。 （叶涛）

新希望·皇冠国际林涧洋房双中庭河岸洋房106~260㎡火热在售

项目地址：成都西芯大道1号皇冠假日酒店旁

销售电话：87856000

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