华润·金悦湾领冠全城，再启高端楼市巅峰

入户大堂实景。

叶檀空降金悦湾。

被誉为“财经女侠”、凤凰卫视当家节目《锵锵三人行》的常邀嘉宾叶檀女士，近日现身成都华润·金悦湾，为“2014中国经济年中巡回论坛”站场，论道经济周期性波动下的宏观走势与投资策略，数百位各行业领袖人士悉数到场聆听，引起全国媒体关注。

随着叶檀旋风的刮起，华润·金悦湾再度“热透”市场，这一在规划上以颠覆式形象闯入成都楼市的视野，尔后，又以鲜明的品牌特征和物业品质，突破人们对于高端物业固有的选址思维，金悦湾奠定了自己在成都楼市“高端标杆”的地位。而更为重要的是，金悦湾在擅长引进高端文化资源，制造圈层盛事，已经铸就了上流圈层频繁据点的最佳口碑，今年上半年，仅仅6个月的时间，华润·金悦湾就已经吸引了7000余组高端客户和2000余组业内人士相继到访，半年销售额突破6亿，重磅代言成都高层华宅市场。

“金悦湾像是一位实力超卓的长跑明星，速率稳定，从未有过大起大落。”一位业内人士这样评价道。为进一步解读金悦湾“万人到访”现象，本报启动“华西调查”系列报道，探寻隐藏在金悦湾背后的价值密码。

仅半年，金悦湾寻访人数破万

被人追逐的高端，才是真高端

按照楼市过去几年的经验，在8、9月是墅居、大平层等高端买家积极买入的节点，但如今的市场大环境，使人们快要淡忘这样的时光，在市场表现得好的高端物业，读出来的都是购房者理性意识的复苏：市场给出超为严酷考验，胜出者将一劳永逸的证明自己。

市场只有结果，没有后果和如果。金悦湾作为成都高端楼市屈指可数的明星楼盘的标杆项目，其所受的关注度成了上半年楼市超为显著的事件之一，上半年，寻访金悦湾的人数突破一万，其中7000余组是高端买家，2000余组是全国范围内的物业专家和营销人士，这般记录的刷新，覆盖的却还是由金悦湾保持的同期记录，同时，上半年华润·金悦湾逆市收割了6亿元销售业绩，金悦湾可谓是今年成都高端城市住宅市场的“激活者”和集大成者，它对成都楼市高端市场的推动，几成定论。

无独有偶，在企业负责人、私营主竞相买入华润·金悦湾的同时，金悦湾的设计单位、合作方、原材料供应商等也纷纷抱团寻访、买入。促使他们出手的超大理由，就是华润·金悦湾呈现的大美容颜，一笔一划、一砖一瓦，都严苛按照原图执行。就在叶檀开讲的当天，就有7套金悦湾物业，被神秘买家“扫走”。

金悦湾的业主喜欢到这里来聚会，一些我们并不认识的团体经常“空降”金悦湾，因为一场活动就会悄然走量2、3套，这经常让我们也始料未及。”金悦湾相关人士在接受访问时表示。

华西房产研究院首席研究院温利阳认为：被人追逐的高端，才是真高端，在政策放开的情况下，高端购买力处于爆发的前夜，反而由于市场疲软，人们反倒关注起了产品本身，对一些高品质项目的开发进度和释放出来的信息如数家珍，这却是视为市场注意力向产品本身回归的积极取向。

“均好性”为王

金悦湾产品功力革新，满足高端需求

“金悦湾的房子给人一种回归居住的舒适感，可以作为人生的终极居所。”这是记者在走访中听到的一致评价，支撑这一评价的，是华润·金悦湾以“均好性”的物业特性，和兑现物业材料承诺的诚信体系。

两年前，金悦湾以“亚洲十大豪宅”的形象立于市场，但在某种程度上，它的地位是得益于营销案例成功和华润品质的血统而确立，在之后，金悦湾在产品上的开创性才为业界和普通大众所慢慢知晓，乃至折服。“毫不避讳的说，金悦湾是以产品为王的高端项目。”一位资深地产人士这样评价道，“金悦湾没有出身在传统认知的高端板块，却依靠其容积率、实景呈现、园林规划、建筑密度、楼间距、外立面、会所等硬件设施的突出表现，完成了投资和宜居的“均好性”革命，让金悦湾项目与其他项目形成区隔，这种产品功力的革新，满足了高端需求，也预示着居住的舒适感、客户对物业尊享的程度。”

在价格体系方面，金悦湾精装标准为成都超高标准，装修材料选择严苛遵守世界级，卸下装修成本，仅万元级就能买到成都如此卓越的住房，以产品的独特性来讲，金悦湾所能撬动融资的额度更是和刚需盘拉开极大差距。产品上的绝对优势，是华润·金悦湾屹立于楼市波动中岿然不动的实际资本。

每一次圈层都“似是故人来”

金悦湾无论何时都是高端圈层的挚爱

今年，华润·金悦湾月寻访量越千，总计突破万人的传奇，还得益于成都精英圈层形成了这样一种默契的口碑——但凡有公共性的聚会，言必金悦湾，如叶檀空降金悦湾类似事件，亦是金悦湾“常规事件”，金悦湾已经自发生长出形成圈层盛事的肌体，无论何时都是塔尖人士的最爱，不光保证金悦湾全年“高流量”，也是其它高端物业难以企及的软实力。

期间，从艺术圈层到学术泰斗、到企业战略签约再到世界级人物投入的目光，每一次不同的塔尖人士寻访金悦湾，都衍生出了更多圈层交集金悦湾的事实，亦是聚散有时，后会有期，久而久之另一种氛围形成：不同圈层的人来到金悦湾，都能像故人一样相互欣赏和推荐。而项目以纯粹的大户的合辑，汇聚的都是塔尖家庭，极大保证了住区志同道合的和谐氛围，在此纯粹的社区，可以使各种高端圈层相互汇合。

从成都媒介众口一词的称赞到蝉联“亚洲十大豪宅”，金悦湾把豪华会所里经常传出开心的笑声，光环代表的认可，一直在汇聚。业内人士认为，在逆市中做到万人寻访、销售额突破6亿的奇迹，金悦湾控制了成都华宅走向和营销的关键点，它为这一领域奠定了一条物业价值铁律：无论在什么样的市场环境下，超具口碑，超能走量，超具市场地位的房子，长远来看，不但超具保值增值功能，也是超值信赖的居住价值承诺。

华西都市报记者罗杰

咨询热线：028-87087777

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