成都购房入户面积需在90平米以上

“成都好房”系列推出以来，引起了市州购房者的极大关心。市州购房者最关心的问题主要集中在贷款政策、楼盘小区环境以及购房入户、价格优惠、交通配套等等。今天，本报将针对购房者最关心的额外优惠、购房入户等热点问题，采访了有关人士，对购房者关心的问题进行解答。针对不少购房者关心的入户问题，根据今年5月成都出台的政策，现在购房入户成都，其购房的建筑面积要在90平方米以上。

成都6月1日起 调整了购房入户面积

问：非成都户口，需要购买多少平方米才能在成都购房入户？

答：自2014年6月1日起，停止执行促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策（在成都市购买商品住房(含二手房)面积在70平方米以上，人均住房建筑面积不低于上年城镇家庭人均住房建筑面积，且实际居住的外地人员，就可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。）

自6月1日起，成都调整购房入户政策，规定在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在成都市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。

购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。通知自2014年6月1 日起执行，在通知正式颁布执行之日前已购买的商品住房或二手住房，按促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策执行。

公积金贷款 可自主选择贷款银行

问：如果不是成都户口，但公积金是在成都买的，可以在成都贷款购房吗？

答：可以。公积金是单位为职工办理的，只要符合公积金贷款条件，不是成都户口也可贷款。根据公积金贷款贷款申请条件。公积金贷款申请人必须同时具备：

（1）具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工；

（2）申请时在公积金中心已连续一年以上正常缴存住房公积金，没有提取公积金用于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额；

（3）具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

（4）有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

（5）有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；

（6）公积金中心规定的其他条件。

问：成都公积金贷款可自主选择贷款银行吗？

答：在成都住房公积金管理中心“贷款一站式”服务大厅，有建设银行、工行青龙支行、工行金牛支行、成都银行、农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、兴业银行、农商银行共10家商业银行入驻，为职工受理公积金贷款，购房职工可以在进场银行中根据自己的需求自由选择贷款银行，开发商不得向公积金贷款申请人指定受理银行。

好房子必须要有好户型

问：买房子如何选择户型？你们今后推荐房子时，能不能介绍一些户型、面积等信息？

答：户型是一个好房子关键的因素。选对户型，好房子就成功了一半。如何选择户型？房型好的住宅设计应体现舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。好的住宅布局在社交、功能、私人空间上应该有效分隔。一般说来，客厅、餐厅、厨房是住宅中的动区，应靠近入户门设置；卧室是静区，应比较深入；卫生间设在动区与静区之间，以方便使用。

而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。

本报今后在推荐楼盘时，尽量多提供一些面积户型等信息，以方便购房者更全面了解楼盘情况。

问：通过你们的渠道购房，价格上有什么额外优惠？

答：现在华西都市报为购房者订制了一些购房渠道，通过这些购房渠道均可享受到一定的团购优惠。购房者通过微信添加关注“会买房”，不管你对哪个盘感兴趣，都可以更方便更快捷地在线询价或报名团购，享受到团购优惠；其次还可通过华西的电商购房平台“都来惠”，凡是华西都市报“都来惠”项目均可享受到相应的团购优惠价。

问：成都城西楼盘盘绿化如何？附近是否有大型公园？

答：“上风上水”的城西拥有得天独厚的自然生态环境。两河川流，公园相伴，环境优美，空气清新，这是城西的天然写照。清水河、摸底河均从城西蜿蜒而来，犹如世界著名的“两河流域”，形成绝佳的人文图画——城西有摸底河体育公园、金沙遗址公园、贝森休闲公园、清水河河滨公园等数个大型公园，构成了城西绿色生态走廊。城西盘踞着不少品牌开发商，其楼盘绿化总体上都还不错。

华西都市报记者 姚长寿

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