成都商报带队探访小米总部 用手机操控的家还有多远

成都楼市总评榜发现之旅

北京线

1月22日~24日，前往北京的楼市总评榜“发现之旅”，由成都商报带队，协同蓝光、蓝润、中海、仁恒、伊泰、招商等十家主流开发商，探访小米总部解密小米公寓生活理念，参观北京最受关注的地王豪宅万柳书院，并探讨了科技节能代表项目广渠·金茂府。

成都商报记者 刘婷

探究小米总部

开发商最关心：小米与地产如何结合？

1月23日一早，考察团来到北京发现之旅的第一站———华润·万橡府。这个位于北京海淀区的豪宅，2014年初成为小米智能家居的首个展示平台。小米总部相关负责人介绍，样板间里放置了小米电视、小米盒子等产品，通过手机APP软件就能进行智能控制。

之后，来到此行最期待的小米总部，参观了小米之家、小米办公区。以90后为主的员工，吧台、滑滑梯、桌球等休闲娱乐设施，都让开发商们感受到小米的企业文化。不少开发商还亲手触摸了小米粉丝用真正的小米一颗颗粘成的“小米手机”，并拍照留念。

互动环节，开发商们最想知道的是：小米如何与地产结合？如何实现在社区平台上的打造和智能互动？小米相关负责人表示：“目前不少开发商都在和小米洽谈合作方向，但限于小米智能家居产品还在起步中期，更多停留在展示小米产品的合作上。未来随着小米在这个领域的布局和投入叠加，才能有更大的合作空间。”

小米畅想：PM2.5超标,自动打开净化器

仁恒置业策划经理问，很多高端住宅也引入了智能家居系统，和小米的有何区别？以后有没有办法把现有产品全部集成？小米表示：“目前不太会。你所说的用户是小部分，我们的用户则是大部分，我们不能去为小众用户做集成家居，成本高，工程复杂，使用中出问题还有可能导致整个系统的瘫痪。”小米是一个又一个的产品连接而成的智能体系，做的是智能场景。“当你回家，设定的场景就是回家模式，到哪个位置时，过道灯开，播放小米盒子的第几首歌，一切都是自然发生的。空气净化器和云端也都有交互，无须遥控器。当PM2.5超过200时，空气净化器就会自动打开净化系统，你可以自己设定启动条件和场景。

“现在小米的产品是家庭式的产品，开发商更想看到针对社区的产品，小米会不会有这样的系统化产品出来？”一品CG相关负责人问。小米表示：“除了小米路由器，我们还做了一个小米智能之家APP，也可以操控小米的这个系统。我们发布了芯片，已经有家电品牌开始和我们合作，未来能管理和操控的设备会越来越多。”

有开发商提出，房地产企业应该向小米学习什么？小米表示，或许是用服务链赚钱这一点。

鉴赏高端住宅

万柳书院：地下停车场全石材装饰

广渠·金茂府：单价12万，恒温恒湿恒氧  

选择北京之行的开发商，不少都是冲着看豪宅来的，仁恒、伊泰、中海、世茂，都在成都有高端乃至豪宅产品。

1月24日，考察团来到高端项目万柳书院。2012年项目拿地时，楼面价达3.38万元/平米。据现场接待的负责人介绍，万柳书院目前是全现房呈现，即将进行销售，户型集中在205~558平米。

一进入样板体验区，开发商们就对着公共装修部分一阵狂拍。小区大门为全铜，单元入户大堂地面满铺灰白花纹的石材，墙壁则用深灰色木材包墙。正对单元门建造了一道照壁，颇有中国古建之风。最让大家叹为观止的是地下停车场，入库通道的墙壁居然满铺石材，并镶嵌灯带，连接大厅堪比星级酒店大堂。

最后一站是方兴地产打造的绿色科技项目广渠·金茂府。这也是一个颇为传奇的豪宅项目，自2011年入市以来，每次开盘必售罄，盘踞北京住宅市场单盘销冠宝座。目前均价12万元/平米，在售主力户型381~389平米，精装套四。

作为豪宅还能快速热销，这让成都豪宅开发商们羡慕不已。而现场打动开发商的，是其恒温恒湿恒氧系统，采用地源热泵系统，供热供冷到满布墙体的毛细管网，常年恒温恒湿，舒适宜人。其置换式新风系统提高室内空气质量，24小时25次换风。

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