你准备好换种模式挣钱了吗？

□赵述锦

1月25日，楼市总评榜发现之旅杭州考察团在去萧山机场的返程路上，“吴晓波频道”推送了最新一篇文章《去日本买只马桶盖》。该文分析了为什么中国人去日本旅游总喜欢带电饭煲、马桶盖之类的日用品回国，并分析了中国制造业正在丧失殆尽成本、渠道等传统优势。

我们不得不面对这样一个问题：外国的月亮不比中国圆，但外国的商品的确比部分国产品要好得多。当国内制造业一片哀鸿之声，房地产行业在制造业身上找到“温暖”，不止一个房产商在谈到行业利润下降的问题时拿制造业举例，认为自己还生活在蜜罐之中。

吴晓波在《去日本买只马桶盖》中说，世上本无夕阳的产业，而只有夕阳的企业和夕阳的人。在杭州参观万科良渚文化村，一位成都开发商朋友说他会把这个项目的经验和细节带回自己公司，“如果我们不去思考，不去布局，过几年万科绿城这样的大企业在成都开始做养老地产的时候，我们就又落伍了。”

在这个问题上，成都本土开发商教训深刻：15年前，当中国房地产的黄金时代刚刚来临，成都开发商做的产品还会引得全国同行学习，但在15年的黄金时代中，除蓝光之外，在全国范围竟然没有一家叫得响的成都企业。而在成都本土市场，外地企业也占据主流。

不要去在意房地产是黄金时代还是白银时代，房地产不会是夕阳产业，只不过在不同阶段市场特征不一样，以前盖新房卖掉挣钱，以后依托社区做增值服务挣钱。那么问题来了：你准备好在未来十年换一种模式挣钱了吗？

房地产不会是夕阳行业，但肯定会有开发商逐渐沦为夕阳企业，无论是在黄金时代湮没的成都本土企业，还是可能会告别楼市的佳兆业、万通、上海证大，他们的逐渐消失让我们从思维惯性中猛醒：原来开发商也是会关门倒闭的，这距离全国人民骂“开发商暴利”才过了多久啊？

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成都新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离成都再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。