商业地产杰作机遇和挑战搏杀出成都新商业

2014年对成都楼市的商业地产而言，是机遇和挑战并存的一年。传统的商业地产正处在转型期，对于网络电商的冲击和大量同质化的竞争，如何杀出重围是每个商业地产项目必须思考的问题。商业地产开发该怎样转型革新适应新的商业形势？传统商业如何牵手电商，做到共融共生？商业地产的同质化弊病如何在新思维的引领下得以解决？

带着这样的问题，我们综合考评众多商业地产项目，评选出杰出的商业地产项目。商业地产大佬万达在市中心推出万达瑞华中心，继续加强市中心的商业布局，同时在城西推出的蜀都万达广场，被认为是改写城西商业格局的重要一棋；星汇广场作为市中心地标项目从亮相之日就受到广泛关注；城南新兴城市综合体银泰城、花园式城市综合体龙城国际、从重庆开始布局全国的渝派综合体华宇广场、130万平方米高端城市文旅综合体天来国际文化广场、顶级时尚综合体一品CG等，都是新生代城市综合体的代表作；品牌开发商在商业方面的贡献也很明显，蓝光推出的空港国际城，中海在城南的九号天地，龙湖的金楠天街、华润的凯旋天地以及华侨城的创想中心，都得到市场的高度认可，受到投资者的亲睐。

成都商报记者 符小晓

万达瑞华中心 锦江河畔的城市名牌

万达瑞华中心选址在锦江河畔，也再次体现万达对高星级品牌酒店近乎苛刻的选址要求：首先是门户城市，而且是城市的最核心区域，并逐水而建。典雅、奢华、至善，是万达瑞华酒店一贯秉承的服务理念。

以万达瑞华酒店为例，作为中国西部唯一的七星级酒店，其内部装修无疑将是一个高品质的精装修工程，体现内装用材奢华、施工过程精细化的特点。并且，万达集团对瑞华的装修要求精益求精，目标是努力打造世界最顶级酒店，成为酒店业旗帜和标杆。

万达瑞华中心写字楼独享七星级酒店优越配套，满足世界级用户苛求。一方面，特有的复合商务生活圈，使商业、办公、餐饮、文化娱乐等城市生活功能互动组合，为常驻于此的世界企业总部商务活动及高端商务人士提供商务休闲一站式的全新体验。（陈佳曜）

星汇广场 开盘狂扫3亿，点燃中心商业价值

1月31日，作为城市核心区天府广场的最后可售物业，星汇广场推出首批次200套酒店公寓盛大开盘。据了解，当天可售房源全部售罄，销售额超过3亿元。

星汇广场联袂世界500强温德姆集团旗下高端酒店品牌———豪生酒店，打造星汇豪生酒店及行政公寓，其绝版属性与国际品牌，决定其未来投资收益非常看好。

据了解，豪生酒店有着近百年经典酒店的豪华履历，旗下物业遍布全球66个国家和地区，运营7600多家酒店和度假村，管理70万间酒店客房；在中国，其业务遍及35个城市，在成都客房出租率高达90%。成都星汇豪生酒店及行政公寓，将科技、生态等核心理念贯穿项目始终，全球尖端智能科技，与绿色生态居住环境，为尊贵客户带来前所未有的极致居住享受。 （赵述锦）

青龙物流园电商城 电商时代的投资新品E商铺

4700亩的青龙物流园电商城e商铺，地处天府新区核心区域，是西南最大的电商城。2015年青龙物流园电商城以打造中国领先的电商动力港为战略重心，并计划于5年内在全国布局5～8个大型公铁联运物流中心，实现全国公铁联运网络。

如今在青龙物流园电商城聚集的大企业可以开出一个长长的名单：当当网、方格电商、中国邮政、中储粮、云天化集团、新希望集团、通威集团、联合利华等。青龙物流园电商城e商铺是掘金电商产业的最佳选择。小闲钱“赚”动大买卖，仅20万超低门槛，即可轻松加入到年产值数万亿的电商产业中。e商铺9.5米层高，买一层得三层，可根据经营需要灵活分割。仅一层价格得三层使用面积，稀缺物业形态，极具投资性价比。

（符小晓）

一品CG 大源最顶级时尚综合体

一品CG处于国家级新区天府新区，高端服务业集聚之地，同时在宜业宜商宜居的大源生活核心区域。一品CG匠心打造5万平米顶级商业，项目容纳一品天下旗下全系高端餐饮资源、近百家旗舰商业、文化艺术广场、儿童游乐区等商业资源共同构筑城南核心居住区唯一以美食为主题的商业中心，填补城南24小时餐饮休闲娱乐目的地的空白。

此外，一品CG修建起基于趣味性旋转滑梯形成的中心下沉式广场，精心打造区域唯一专为儿童打造的日常休闲场所，成为三口之家的周末必去休闲目的地。

一品CG以城南唯一顶级时尚综合体的姿态，担当大源时尚生活中心、商务会客中心、国际商业中心、潮流美食中心、文化艺术中心、儿童游乐中心，为大源高端生活重树标准。（陈佳曜）

龙城国际 城西生态花园MALL

由“精品园林运营商”志达地产打造的城西大型城市综合体，包含住宅、购物中心、电影院、风情商业街、SOHO公寓等业态。项目据守大城西核心要地，该区域汇集华为、联想、英特尔、摩托罗拉等多家世界500强企业，20余家国内一线开发商集结于此，十多所知名学府在旁。成青快铁的红光站离项目步行仅两分钟，更有规划中的6号线广场路站与项目近在咫尺。

30万方商业新中心，涵盖购物中心、大型超市、电影院、会所等多种业态。其中一期6600㎡的太平洋电影院旗舰店、25000㎡五百强步步高生活超市已开业。

（刘婷）

天来国际文化广场 130万平米高端城市综合体

天来国际文化广场地处于光华新城核心位置，与温江政务中心、新光三越百货、伊藤洋华堂、家乐福及周边商业共同打造繁荣的光华新城高尚生活圈。项目规划总建筑面积达130万平方米，是由天来文旅集团打造，集白金五星级酒店、购物中心、时尚街区、高档住宅、总裁官邸、酒店公寓、甲级写字楼等诸多功能为一体的高端城市综合体。

去年，天来国际文化广场引入了众多知名商家，包括韩国K-MALL、美桥等。同时，享誉全球的法国巴黎红磨坊及李盾音乐剧团队也选择落户。

目前，天来推出的双地铁15~50平方米旺铺、8~15平方米天街金铺正在销售中，同时130~350平方米写字楼、178~420平方米华宅也在发售。（熊沙杉）

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