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恒大曹家巷广场 府河岸边的“生态综合体”

来源:华西都市报 2015-05-08 18:01   https://www.yybnet.net/

近年来,随着“商业综合体”这一概念的泛滥,国内各大房企一窝蜂打造属于自己的商业综合体。而据四川省商业联盟数据显示,目前,四川省内商业综合体数量高达到130多个,分布密度居全国第一。然而,在鳞次节比的商业综合体中,地处寸土寸金的成都一环内,能够同时拥有超高品质、稀缺地段、强大品牌等优势的绿色生态商业综合体却屈指可数。投资专家指出,随着府河岸边的恒大曹家巷广场项目的崛起,将彻底刷新四川省城市综合体格局。

城市绿肺

府河岸边从此有了生态综合体

记者了解到,作为国内商业地产巨擘,恒大集团目前在全国130多个主要城市布局了300多个商业项目,拥有地标性商业综合体、城市商业综合体、社区商业中心等三大产品线,旗下管理运营的商业面积逾200万平方米。此前,恒大集团曾成功打造出重庆恒大都市广场、海口恒大文化旅游城、合肥恒大中央广场等地标性商业项目。目前,作为恒大集团成都在建的恒大曹家巷广场,是恒大集团在成都实施主城区开发战略的首个商业综合体项目,项目比邻府河,净占地173.68亩,总建筑面积达73万平方米,其中包含23.4万㎡的临河滨江华宅,13.6万㎡的精装尊贵官邸。其30万方的宏大商业体量,是重庆恒大都市广场的三倍。

毫无疑问,随着恒大曹家巷广场的快速崛起,诸如恒大百货、恒大超市、恒大影院等自营品牌,以及NOVO、ZARA、GAP、优衣库等时尚品牌,星巴克、哈根达斯、许留山、面包新语等知名品牌的强势入驻,必将为成都市民提供一座购物、吃喝、娱乐等为一体财富中心。

为了让恒大曹家巷广场彻底刷新城市视野,恒大集团不惜重金,将在项目内引入近10余种名贵乔木、灌木,以及数万株花木,同时还将打造一座超大面积的草地,让恒大曹家巷广场形成一座原汁原味的风情园林,打上现代都市的森林理念。

据了解,在恒大曹家巷广场即将引入的植物中,绝大部分为10年以上树龄的成年名贵树种和热带异域风情植物,包括小叶榕树、银杏、天竺桂、广玉兰、中东海枣、加拿列海枣等珍稀树种和花卉植物,绿化率高达25%。

城市核心

地处寸土寸金的成熟商圈

在业内人士眼中,拥有全方位产品线的恒大曹家巷广场,将成为未来助力城市发展的超级引擎。不难以想象,作为傲踞红星路中轴线,拥揽活水公园、成华公园等自然资源,比邻春熙路、盐市口、骡马市等繁华商业圈,恒大曹家巷广场商业价值更加凸显。此外,恒大曹家巷广场还属于双地铁上盖物业。随着地铁三、四号线开通后,为曹家巷广场构建起了便捷的“零换乘”地铁网络,加之府青路、红星路等成熟的立体交通路网,让市民轻松畅达全城。

北上广深的经验表明,地铁金铺的投资价值最高。一旦地铁开通,地铁物业比非地铁物业价格要高出10%~20%,商业地产也将升值50%~60%,甚至涨幅会高达100%-120%。更为重要的是,恒大曹家巷广场周边密集分布有280万常住人口,60万都市高端白领,日均40万人次核心商圈消费人流,成为该项目最具投资价值的消费源泉和财富动力。

投资城市

看重恒大千亿品牌吸附力

一位关注恒大曹家巷广场进度的投资者表示,自己除了看中恒大曹家巷广场不可复制的地理优势外,很大程度上还看中了恒大的品牌价值与影响力。“在楼市如此不景气的今天,还能取得年销售额超千亿元的佳绩,稳居品牌房企的第一阵营,恒大集团的品牌实力让我对其有足够的信心。”年销售额从303亿元增至1315亿元,这样快速的增长业绩需要多长时间的努力?恒大的回答让人吃惊——短短5年。在这5年内,恒大核心净利润从2.9亿元增至120亿元,年均增长810.3%,令业内刮目相看。

记者注意到,恒大对这样的骄人业绩并不满足。近年来,恒大对项目布局不断进行优化,使其在全国的布局更加地合理均衡;另一方面,恒大在文化旅游综合体及商业地产的运营上也加大了投入力度。分析人士指出,恒大曹家巷广场作为恒大集团进军成都的首个生态商业地标,堪称中心商业价值洼地,升值潜力不可限量,必将在成都掀起新一轮财富创造热潮。

华西都市报记者王仁刚

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