城南楼市也疯狂

又一班拆迁的列车已出发，列车上的乘客，是位于德阳城南八角井和东河镇的居民。列车上，他们谈笑风生，对即将开始的新生活充满了美好的憧憬。此时此刻，他们正搭乘这班拆迁的列车，在城南楼市抓紧选房。一度死气沉沉的城南楼市也因为这班列车的突然驶入，而顿时恢复活力，呈现一派生机勃勃的景象。

是的，近几天来，城南楼市很疯狂。

久旱逢甘雨。八角井和东河镇一大波居民的棚改拆迁货币化安置，为正在惨淡的德阳楼市中艰难前行的旌南及经开区各楼盘带来了曙光。一场疯狂走量的销售大戏在不经意间迅速开场，而且借着这股热销之风，涨价的戏份也被理所应当、轻而易举地贯穿于其中。城南这台销售大戏越唱越起劲，以至于惹得不少本来高高在上、自我感觉良好的城北楼盘都羡慕嫉妒恨了。

城南楼盘销量很疯狂

无论是旌南的英伦联邦、万嘉国际社区、大名城、天悦湾、香江华府，还是经开区的华庭阳光、保利国际城、天籁福、温莎湖畔，这些位于德阳城南方向的楼盘这回算是扬眉吐气了一把。

记者从这些楼盘处了解到，近一周内，香江华府、华庭阳光、大名城、天悦湾等楼盘售楼部，前去咨询的八角拆迁购房客户不断。不管是大盘还是小盘，临湖还是靠山，期房还是尾盘，只要是城南的楼盘，近日里都有八角拆迁购房客户光顾。当然，面对这么多准购房者，各楼盘也必须展现出自己最靓丽的姿态。为了在此次城南楼盘销售热潮中抢占更多份额，保利国际城等不少楼盘就专门针对八角拆迁购房客户制定了相应的优惠执行措施，以期打个“翻身仗”。

不少购房者都选到了自己心仪的房源并果断交付定金，签订合同。初步统计，这些楼盘近日里拆迁客户走量基本上都在40套左右。整个城南楼市这几日已经销售出了近500套房子，有现房楼盘已经接近真空状态。

从所售出房源的特点及购房者需求特点来看，拆迁客户群体对于期房、现房的要求并未如预期的明显。在户型选择上，一次性购买“1大1小”2套房源的居多。120平房米左右的三房和70平方米左右的两房成为热销的主力产品。

借着东风涨价更疯狂

搭乘拆迁的列车，八角拆迁购房者一窝蜂的入市。担心心仪的楼盘、心仪的房源销售殆尽，很多购房者都选择“先下手为强”。于是，城南各楼盘，一套套存量房迅速被消化。而伴随着房源数量的不断下降，城南房源的价格却在悄然上涨。

“前两天去看还是3300元呢，咋今天去就成了3600元了？”“同样的户型及朝向，以往只卖到3700元，现在居然飙升至4900元！比火箭都蹿得快！”……八角拆迁购房客户对于城南一些楼盘借机大幅涨价的行为表示不满。

物以稀为贵。供大于求时，价格下降；供不应求时，价格上涨。在市场供应量基本上没有变化的情况下，现在城南楼盘的商品房需求量陡增，因此导致价格上涨，此为供求规律决定，可以理解。但“以往只卖到3700元，现在居然飙升至4900元”，的确不是一般人的小心肝儿所能承受得了的。这不能不让人认为是趁火打劫，不能不让人怀疑有“炒”的嫌疑。

我们可以体会城南各楼盘“久旱逢甘雨”的那种开心和喜悦，但仍然要小小的提醒一下：为跑量欢呼雀跃的同时，也别忘了最基本的“诚信”，毕竟，诚信驶得万年船！要涨价，还是悠着点儿好。

不过，不管城南楼市价格究竟会走向何方，此次八角拆迁，政府推行货币化安置仍然值得点赞。该举措通过对被安置对象提供相应货币补偿，收到“一举三得”的良好效果：其一，对于政府而言，可以实现对城中村、棚户区的改造，城市更加靓丽；其二，对于被安置户而言，获得货币补偿，可以在更广的范围内，随心挑选心仪的住所，达成所愿；其三，对于开发商而言，可以撬动楼盘的销售，迅速消化更多的库存房源。

本报记者 郭丽娟

又一班拆迁的列车已出发，列车上的乘客，是位于德阳城南八角井和东河镇的居民。列车上，他们谈笑风生，对即将开始的新生活充满了美好的憧憬。此时此刻，他们正搭乘这班拆迁的列车，在城南楼市抓紧选房。一度死气沉沉的城南楼市也因为这班列车的突然驶入，而顿时恢复活力，呈现一派生机勃勃的景象。

是的，近几天来，城南楼市很疯狂。

久旱逢甘雨。八角井和东河镇一大波居民的棚改拆迁货币化安置，为正在惨淡的德阳楼市中艰难前行的旌南及经开区各楼盘带来了曙光。一场疯狂走量的销售大戏在不经意间迅速开场，而且借着这股热销之风，涨价的戏份也被理所应当、轻而易举地贯穿于其中。城南这台销售大戏越唱越起劲，以至于惹得不少本来高高在上、自我感觉良好的城北楼盘都羡慕嫉妒恨了。

城南楼盘销量很疯狂

无论是旌南的英伦联邦、万嘉国际社区、大名城、天悦湾、香江华府，还是经开区的华庭阳光、保利国际城、天籁福、温莎湖畔，这些位于德阳城南方向的楼盘这回算是扬眉吐气了一把。

记者从这些楼盘处了解到，近一周内，香江华府、华庭阳光、大名城、天悦湾等楼盘售楼部，前去咨询的八角拆迁购房客户不断。不管是大盘还是小盘，临湖还是靠山，期房还是尾盘，只要是城南的楼盘，近日里都有八角拆迁购房客户光顾。当然，面对这么多准购房者，各楼盘也必须展现出自己最靓丽的姿态。为了在此次城南楼盘销售热潮中抢占更多份额，保利国际城等不少楼盘就专门针对八角拆迁购房客户制定了相应的优惠执行措施，以期打个“翻身仗”。

不少购房者都选到了自己心仪的房源并果断交付定金，签订合同。初步统计，这些楼盘近日里拆迁客户走量基本上都在40套左右。整个城南楼市这几日已经销售出了近500套房子，有现房楼盘已经接近真空状态。

从所售出房源的特点及购房者需求特点来看，拆迁客户群体对于期房、现房的要求并未如预期的明显。在户型选择上，一次性购买“1大1小”2套房源的居多。120平房米左右的三房和70平方米左右的两房成为热销的主力产品。

借着东风涨价更疯狂

搭乘拆迁的列车，八角拆迁购房者一窝蜂的入市。担心心仪的楼盘、心仪的房源销售殆尽，很多购房者都选择“先下手为强”。于是，城南各楼盘，一套套存量房迅速被消化。而伴随着房源数量的不断下降，城南房源的价格却在悄然上涨。

“前两天去看还是3300元呢，咋今天去就成了3600元了？”“同样的户型及朝向，以往只卖到3700元，现在居然飙升至4900元！比火箭都蹿得快！”……八角拆迁购房客户对于城南一些楼盘借机大幅涨价的行为表示不满。

物以稀为贵。供大于求时，价格下降；供不应求时，价格上涨。在市场供应量基本上没有变化的情况下，现在城南楼盘的商品房需求量陡增，因此导致价格上涨，此为供求规律决定，可以理解。但“以往只卖到3700元，现在居然飙升至4900元”，的确不是一般人的小心肝儿所能承受得了的。这不能不让人认为是趁火打劫，不能不让人怀疑有“炒”的嫌疑。

我们可以体会城南各楼盘“久旱逢甘雨”的那种开心和喜悦，但仍然要小小的提醒一下：为跑量欢呼雀跃的同时，也别忘了最基本的“诚信”，毕竟，诚信驶得万年船！要涨价，还是悠着点儿好。

不过，不管城南楼市价格究竟会走向何方，此次八角拆迁，政府推行货币化安置仍然值得点赞。该举措通过对被安置对象提供相应货币补偿，收到“一举三得”的良好效果：其一，对于政府而言，可以实现对城中村、棚户区的改造，城市更加靓丽；其二，对于被安置户而言，获得货币补偿，可以在更广的范围内，随心挑选心仪的住所，达成所愿；其三，对于开发商而言，可以撬动楼盘的销售，迅速消化更多的库存房源。

本报记者 郭丽娟

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