物业费该交多少

【读者咨询】近日，市民李先生拿到了居住小区的新房钥匙。他想了解，物业收费的标准依据是什么呢？拿到房钥匙但不入住需不需要交物业费？

【记者回复】根据《阜阳市城市物业服务收费实施细则》规定，普通住宅小区物业综合服务收费标准根据小区设施设备配置、服务内容和服务质量，分为四个等级。记者在《阜城住宅小区物业服务等级评定标准》上看到，一级为最高级，多层收费标准是每月每平方米0.7元，高层或小高层每月每平方米1.1元，别墅每平方米0.9元;二级为次高级，多层收费是每月每平方米0.5元，高层或小高层每月每平方米1.1元，别墅每平方米0.9元;三级收费较低，多层收费是每月每平方米0.35元，高层或小高层每月每平方米0.7元，别墅每平方米0.55元;四级收费最低，多层收费是每月每平方米0.25元。

当然，这种等级收费标准并非一成不变。获得“优秀住宅小区”称号的住宅区，经确认后可按照《阜阳市城市物业服务收费实施细则》的规定，经业主大会同意，可在原收费标准上浮动。“优秀住宅小区”称号被取消的，应停止上浮收费，恢复原来收费标准。

根据《安徽省物业管理条例》规定，当业主拿到住房钥匙后，无论是否居住，都需要交全额物业费。因为，该房子已经开始享受物业管理公司提供的服务。比如，房子周围的垃圾需要环卫工人清理，公用路灯需要维护，设施需要管理。

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