本报记者尚原野省住房和城乡建设厅下发了关于提升

本报记者 尚原野

8月18日，省住房和城乡建设厅下发了《关于提升住房公积金服务效能的通知》，明确从今年9月1日起开展省内异地贷款，支持广大住房公积金缴存职工基本住房消费。阜阳的住房公积金缴存职工能不能在合肥买房，办理公积金异地贷款又需要哪些手续？8月27日，记者就此采访了市住房公积金管理中心相关负责人。

省内异地贷款实行限时办结制

《通知》第三条明确规定，住房公积金缴存职工在省内异地购买住房，可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。贷款政策执行贷款受理城市住房公积金贷款规定。关联城市住房公积金管理中心、房屋登记部门在贷款资格审查、还款能力认定、贷后管理、房屋抵押登记等方面应给予积极配合。

住房公积金管理中心对异地购房提取住房公积金的，实行留置资料审核；自申请之日起5个工作日内，住房公积金管理中心应当作出是否准予提取的决定。办理个人住房公积金贷款业务，住房公积金管理中心自受理申请到放款，原则上不得超过15个工作日。其中，涉及委托银行和担保机构办理环节的时限，由住房公积金管理中心确定并负责落实；房屋抵押登记由各市、县房产登记部门负责，办理时限不得超过5个工作日。

关联楼市或将迎来销售利好

“早在2008年，阜阳市就已开始办理住房公积金省内异地贷款业务了，从六年来的业务开展情况看，异地贷款并不占主流。”市住房公积金管理中心信贷科科长赵志中说。

记者从市住房公积金管理中心了解到，阜阳市范围内的住房公积金缴存职工如果需要办理省内异地贷款业务，需要在阜阳市提供一套房产作为抵押，也就是说，借款人必须在阜阳市拥有一套单独所有或夫妻共有的合法房产，而且这套房产与银行和其他金融机构不存在任何债权关系。借款人需要提供异地购房合同、首付款缴费凭证、房产评估报告等相关材料，向市公积金管理中心提出贷款申请。市公积金管理中心和房屋登记部门在严格履行贷款资格审查、还款能力认定、贷后管理、房屋抵押登记等相关程序后，将按照规定的贷款额度（单职工30万元，双职工40万元）在规定期限内向异地房产开发商发放贷款。

“最近几年，确实有不少人来咨询省内异地贷款政策，不过，前来办理这项业务的人并不多。如果阜阳能够与省内其他城市的房产管理部门达成协议，异地的房产也能作为抵押物，这项业务的开展会更加高效便捷。”市住房公积金管理中心财务科工作人员李涛告诉记者，公积金贷款政策的逐步放宽，有利于满足中低收入群体的住房需求，省内关联城市楼市或将迎来一次销售高峰。

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