广安区法院审结首例实现担保物权案

本报讯 近日，广安区法院审结了申请人某银行与被申请人蒋某、周某实现担保物权纠纷一案。这是该院审结的首例实现担保物权纠纷。

2014年10月16日，某银行与蒋某、周某签订《个人借款合同》和《个人额度借款最高额抵押合同》后，向蒋某、周某发放了个人贷款400万元，蒋某、周某以其共有的13处房产进行抵押担保，并办理了抵押登记。

后因蒋某、周某没能按约定偿还贷款，该行便向广安区法院起诉，要求两人提前偿还借款，并在贷款本金、利息、罚息、律师费范围内实现抵押担保物权。

该院受理案件后，依法向蒋某、周某发出了申请和权利异议告知书，两人在规定时间内提出了书面异议，认为他们与该行签订合同是实，但该行提出的利息、罚息利率过高，且不应由他们承担律师费。

法院审查认为，蒋某、周某与银行签订的合同虽然合法有效，但蒋某、周某对银行申请优先受偿的范围提出的异议系实质异议，导致法院不能通过审查的方式来确认银行的优先受偿范围，故对银行的申请不予支持。该院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条“人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律规定的，裁定驳回申请，当事人可以向人民法院提起诉讼”之规定，裁定驳回了该行的申请。  （郭栋平）

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