为什么不能注销商品房买卖合同备案登记

王先生来电咨询：为什么不能注销商品房买卖合同备案登记？贵港市房产局答复：商品房买卖合同备案登记是《城市商品房预售管理办法》的规定。能否注销，在现有的法律法规中确实没有明确的规定，但根据建设部、国家发改委、国家工商行政管理总局《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》的规定和自治区建设厅、发改委、财政厅等七部门《关于进一步做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条的规定，“在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证明之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续”。

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