华润欲再投60亿元扩张在柳版图 市政府在南宁与华润集团就进一步加强合作达成重要共识

柳州华润中心效果图双方积极会谈华润凯旋门实景图核心提示

9月17日下午，华润集团董事长傅育宁一行在南宁与柳州市政府领导及有关人员，就进一步加强合作、加快柳州华润中心项目建设和投资建设新项目等进行充分的交流和沟通。

共促合作驶入快车道

华润集团董事长傅育宁在会见中表示，柳州工业经济稳固，行政环境务实，华润非常看好柳州的未来，也对华润自身在柳州的发展充满信心，对于柳州市政府给予华润的大力支持表示衷心感谢，希望今后柳州市一如既往地给予支持。同时，傅育宁亦表示，未来将加快柳州华润中心建设，并拓展新项目，继续扩大在柳州的投资规模，加强各领域的深度合作。

市领导说，这几年柳州和华润的合作很好，希望华润集团能够充分发挥央企优势，进一步深化与柳州的合作，加大投资力度，推动双方在燃气 、养老休闲产业等方面开展新的合作，同时欢迎华润置地在柳州投资建设新的地产项目，柳州会秉承积极的态度，继续加大服务的力度和支持的幅度，让各项目建设跑步前进。

华润集团于1938年成立，是国资委下属53家副部级骨干企业之一，拥有员工42万人，2015年世界500强排名升至第115名。此外，华润集团继续保持着万科地产单一最大股东的地位。

华润集团旗下华润置地 、华润水泥 、混凝土 、华润创业 、华润燃气等上市公司均在柳州有投资项目，如柳州华润中心项目 、柳州华润万家等。作为集团的龙头，华润置地（柳州）有限公司于2014年正式成立，注册资本达1亿美元。2014年1月，华润置地在柳州拿地开发柳州华润中心项目，总建筑面积100万平米，总投资12亿美元，包括万象城 、华润大厦 、幸福里 、凯旋门和万象润街，涵盖购物中心 、社区商业 、住宅 、写字楼等多种业态，几乎将华润置地的全谱系产品都拿到了柳州，显示出对柳州这座城市的巨大诚意。

共促柳州万象城“变快”

而据内部人士透露，华润对设计工作十分重视，精益求精已成惯例。柳州万象城设计方案已先后完成3版，与南宁万象城的设计情况相似。据悉，南宁万象城设计时间长达3年，仅设计费就超1亿元，40多家境内外设计事务所参与其中，这其中就包括来自英国的交通顾问MVA 、曾参与重庆 、合肥等多座万象城设计工作的容柏生建筑结构事务所等。据悉，在土地延期交付的情况下，华润置地方面正加大万象城前期挖土方 、土地平整等工程投入，想方设法创造条件往前赶，尽量减小土地缓交带来的影响。

柳州市政府方面表示，地块交付的难点主要在于拆迁安置问题。目前，政府已制定大力度拆迁政策，力求加速拆迁，全力推进万象城土地交付相关工作。与会双方就共同努力 、加速万象城开发达成共识。

华润60亿扩张在柳版图

今年以来，我国经济下行压力增大，实体经济疲软，股市动荡，整体形势不容乐观。

在如此不利的大环境下，华润置地在广西三大城市却大动作频繁：4月份，高445米 、共90层，总投资30亿元的南宁华润大厦A座开工；本月初总投资50亿元的桂林华润中心举行盛大奠基仪式；而在柳州，华润亦加大投入 、加快进度。几乎在经济低迷的同一时期，华润逆势加大投资似乎有悖常理。

回顾华润近15年来在内地的投资轨迹，仔细分析，有迹可循——其实这是华润的惯用手法：从2000年在外界的一片质疑声中投资建设深圳华润中心；到2007年的南宁，斥15亿美元巨资打造南宁华润中心；再到2014年加大投资建设柳州华润中心 、桂林华润中心。约每隔7年，华润都很有规律地在经济危机时进行反周期逆势投资，打好基础，待到经济回暖后实现快速增长。而事实也证明，华润逆势投资的重大举措取得了令世人瞩目的成功，这不仅需要雄厚的资金实力，更需要敢于逆势而上的雄才和魄力，绝非普通开发商能为之，这也是华润集团每遇经济危机资产就能迅猛增长，世界500强排名不断上升的原因。

据赢商网报道，2015年1—8月华润置地实现销售额约565亿元，同比增长约50%。据悉，柳州华润中心首发作品凯旋门自2014年9月开盘销售以来，持续保持热销。为此，凯旋门工地实行全天24小时昼夜施工，由总经理带头 、工程部每晚零点巡视，相关领导不定期约谈施工单位高层，督促其加快工程进度。

整个柳州华润中心开发至今未使用1分钱银行贷款，全部为自由资金。笔者不禁感慨，放眼当前中国房地产商，仍然实行这种老农式财务者有几何？华润手握雄厚资金，这才拥有逆势扩张的资本。

华润置地柳州公司总经理钟华曾表示，华润常常自比华为，如华为般有研发能力设计部的开发商往往更具生命力。据华润置地高层透露，目前华润置地柳州公司全建制的管理团队已形成，并拥有自己的研发设计部门，但受限于目前地块缓交的情况，团队工作不够饱和。

令人惊喜的是，在当天的会面中，傅育宁提到，柳州工业经济基础稳固，行政环境务实，华润看好柳州未来，下一步将加大在柳投资力度，新增投资60亿元，这意味着华润在柳版图或将迅速扩张。

华润或造柳州的“东盟商务区”

自2004年，南宁成为中国东盟博览会永久举办地以来，南宁市政府规划了3平方公里的东盟商务区。南宁市领导多次赴港，力邀华润集团拿下东盟商务区最后的147亩土地，打造南宁华润中心。8年后，以华润中心为核心的东盟商务区得以腾飞，成为南宁乃至广西的名片，成为向东盟各国展示祖国强大的窗口。有业内人士评价，南宁华润中心是东盟商务区乃至整个南宁的定海神针，将南宁的商业发展和城市形象提升了至少一个时代。

柳州，作为广西第二大城市，西南工业重镇，却缺少如南宁东盟商务区那样小而美的CBD。如今，华润置地在建设柳州华润中心的同时，虽未正式公开相关信息，但突破其固有常规，在土地市场再下一城的意向已初露端倪。60亿元，这意味着华润或将再拿下至少200亩的地块，扩张其在柳版图。放眼柳州，还有哪个地块能承载华润60亿投资的野心呢？华润中心周边仍有不少优质地块，这些地块是否将成为华润的心仪地块？华润又是否会在现有项目方圆数平方公里的范围内，独立打造柳州标志性的“商务区”？让我们拭目以待。

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