柳州老城区复兴提速柳北楼市迎发展新机

千呼万唤，绿城入柳终于尘埃落定，9月30日，绿城拿下柳北白沙村地块；11月，三宗出让土地均位于柳北区……一系列的动作将柳北区推到了聚光灯下，沉寂多年的柳北终于可以“扬眉吐气”了。

一直以来，由于老盘存量不多，新盘少，柳北区的房源供应量处于青黄不接的“尴尬”局面。而近期大盘进驻，土地市场又动作频频，再加上配套兑现，引得不少业内人士预言，柳北楼市将迎来新一轮的发展机会。

土地供应量增大

柳北发力

近两年以来，柳州楼市河东一家独大的局面发生了转变，柳东成重点发展区域，鱼峰、柳南各种拍地与开盘抢尽风头，而同为老城区的柳北，依然沉寂。进入2015年，柳北区终于发力，截至目前，柳北区共成交6宗地块，总成交面积约531.2亩，而11月将入市的3宗土地，其中P（2015）36、37号两宗超百亩地块尤为引人关注，重要的是位置临近柳江，地段极佳。关于恒大将联合桂林彰泰拿下这2宗地块的传闻甚嚣尘上。

柳北区开始发力？其实在绿城集团拿下白沙村地块的时候已经给了柳北一个肯定的答案。根据市政规划，将把柳北打造成“柳州第三城”，那住宅和商业建设必须在城市规划中得到充分的体现。规划建设成集高品质住宅、商务、购物、休闲、娱乐于一体的“中央商务区”的绿城，以及11月出让的三宗地块，将在未来的日子里给柳北人带来更多惊喜。

配套升级

人居环境得改善

如今，柳北旧城改造进行得如火如荼。柳化搬迁在去年已得到确认，柳钢在2012年已开启技术打造“绿色柳钢”工程,柳北的环境进一步改善。在休闲设施方面，柳州市将打造6处人工沙滩，包括柳北黄村沙码头、沙角，成为龙城市民休闲娱乐的江畔乐园。柳北片雀儿山公园道路修缮，沿江路、铁路沿线、交通干道植被丰富，城区的绿化环境改善提升人居价值。

交通路网方面，已建成的鹧鸪江大桥、白鹭大桥、广雅大桥等开通使用，方便柳州各城区间的交流。现白沙大桥也已开工建设，届时将大大方便柳北和河东片区居民来往。教育资源方面，片区本身已有北雀小学、三十九中等中小学校配备完善,很多楼盘项目中也规划有幼儿园。

片区楼市迎来新发展

目前柳北区较为活跃的楼盘仅有长业·天江城、水天一·江岸福邸、宏桂·香兰花园、香颂e公馆等几个楼盘，片区楼盘存量不大，这也使得不少购房者因此而选择了其他区域的楼盘。不少业内人士认为，目前柳北区迎来了一个新的发展契机，其他城区的市民到柳北买房的人数也会增加。

广西正荣置业有限公司总经理张轶认为，从市场上来看，目前柳北区高品质的、有存量的楼盘已经很少了，大房企进驻柳州将给柳北人居品质带来新一轮的提升，柳北区将迎来新一轮的发展。

龙晓霞/文 何俊涛/图

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