合肥公租房建设引入第三方监管 不达标物业，不按时整改将不得接收新业务 实习生 陈静 记者 刘欢

星报讯 《合肥市物业管理的若干规定》何时出台，一直以来备受关注。目前的进展如何？8月13日下午，合肥市房地产管理局局长张炜携有关处室负责人接听了12345政府服务热线，接受市民的咨询和建议。

公租房引进第三方监管

据张炜介绍，合肥市今年在部分产业区，计划建设1400万平米的公租房，面积占到全省的20%。7月份的开工率达到78%，远远超过开工率60%的目标。“市政府资金投入很大，而且质量有保障。”张炜说，为了保证公租房的质量，在政府正常监管的同时，合肥市政府还出资，引进第三方进行监管。分配上，经过社居委、街道审查，再由区政府、市保障中心审查三重审查后，再经过两次公示后，公开摇号。

“目前合肥市的廉租房门槛，在中部城市中最低。”张炜称，根据每年新增人口30万人的速度，“十二五”期间，合肥市需要建设1200万平米廉租房，“而我们计划建设1950万平米，远远超过国家要求的标准。”

物业服务不达标将被集体约谈

据该局租赁（物业）处负责人李华军介绍，根据合肥市相关物业管理规定，8月12日，该局对第一批评比表现不达标的19个物业管理企业进行了集体约谈。

“根据制定的标准，每三个月对物业管理企业，进行一次评比、公布，达标的小区物业企业，可以获得流动小红旗，不达标的物业企业会被我们集体约谈。”李华军表示，这样的评比先由区政府相关部门开展，再报由该局复查，“区里选出的优秀物业企业的结果，在这一轮有可能被推翻。”而业主们的反映，只是评比标准的一个方面。

对于评比不达标的物业企业，该局将进行集体约谈，并对照标准提出整改要求，由各区政府监管。如果不能按时整改，此类物业企业将不得接收新的业务，也不能参加优秀小区的评比。据悉，《合肥市物业管理的若干规定》即将于近期出台，下一步，该局还将就业委会的成立、日常工作等加强监管。

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