“预售款监管”开发商玩“躲猫猫” 多家售楼部预售证未标注“预售资金监管” 记者 任金如

星报讯今年1月份，《合肥市商品房预售款监管实施细则(施行)》（以下简称《细则》）出炉。这一《细则》曾被寄予厚望，也给购房者吃了颗定心丸：交出去的钱总算上了个保险。根据规定，购房者将购房款存入监管账号，如何使用将由房产部门监管。开发商不能乱花钱。而记者在走访省城多家售楼部发现，悬挂着的预售证都未标注“预售资金监管”。

记者分别走访了经开区、高新区等5家开发商售楼部发现，售楼部里悬挂着的预售证都未主动标注“被监管” 。而根据《细则》规定，被预售资金监管的楼盘会有预售资金监管账号。而把购房款打入监管账号，开发商就不能随便使用购房款，买房人的钱也就有了保险。

记者提醒购房者，现在购房要先查看预售款监管账号，可查看楼盘售楼部悬挂着的预售证原件。原件上会注明预售款监管账号。但购房者也要注意悬挂的预售证是否是自己所购房子的预售证。因为不同期、不同栋楼宇预售证也不同。而对于开发商这种不主动标注行为，购房者也有对策。记者了解到，如果售楼部没有该期楼宇预售证，市民可到合肥市家园网（http://www.hfhome.cn/）备案系统中查询是否被预售款监控。凡被预售资金监管的楼盘会用红字标注。

据不完全统计，目前，合肥已有百余家开发商被纳入预售资金监管系统。除了商品房现房（项目拿到了“规划许可证正本”、具备了竣工交付使用条件的商品房）免于预售资金监管，合肥其余新建商品房正在被陆续纳入商品房预售监管系统中，有关部门人士透露。尽管目前商品房预售监管没有全部完成，但有关部门负责人提醒，如果购房者购买已被预售监管的楼盘，在缴房款时一定要查验是否是预售资金监管账号，以免出现被开发商“欺骗”存入非监控账号的情况，给他们创造预售款挪为他用机会。

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