省城大东门转型为高端商务集聚区 谢琛 夏漫红 记者 杨璨

提起瑶海区，很多“老合肥”们也许会想到：合钢、安纺、氯碱化工；提起瑶海区，很多“外来客”印象可能是：破房子、旧厂子。昨天上午，合肥瑶海区举办了有史以来最大规模的拟上市地块推介会，推出18宗经营性用地，涉及土地面积近1400亩。

1400亩土地开发冲刺合肥“浦东”

瑶海区国土分局局长姚大全告诉记者，根据规划，这18宗土地推出并最终使用后，瑶海区由老工业产业区转向为商贸服务业密集区将会迈出一大步，瑶海区有望“大变样”，成为都市型宜居、宜业、宜商的新城区，建设成为合肥的“浦东新区”。

◆大东门高端商务区：140.56亩土地

位于合肥市南淝河以东，以安徽第一路长江路和长江东大街为两轴，包括合肥老火车站、坝上街等地域，与庐阳区的长江中路等隔河相望。随着瑶海老城区改造升级步伐的加快，瑶海正在以坝上街和老火车站改造为契机，全力打造大东门高端商务区。

◆火车站商贸服务聚集区：50亩土地

以胜利路为主轴，以新火车站为中心的区域，该商圈是合肥市近年来快速兴起的大型主城商圈。这里以火车站为中心，聚集了众多现代商贸服务业态。

◆大兴城市副中心：322.23亩土地

大兴镇工业基础雄厚，是合肥的传统工业基地，区域内有马钢（合肥）公司，合肥氯碱化工等20多家大中型企业。根据合肥市“114”城市规划，大兴将建成瑶海的城市副中心，成为瑶海发展的新区域，重点发展现代物流业。

◆城区中部综合街区：475.01亩土地

以长江路为主轴的两边区域，聚集了众多的老企业和老旧小区、棚户。按照瑶海区新的城市发展规划和城市功能定位，城市中部区域将成为瑶海老城改造的重点区域，着力提升居住品质，打造特色的综合性街区。

◆龙岗商贸商住区：681.28亩土地

瑶海区唯一省级开发区。开发区先后引进200多个项目形成了以食品及农副产品加工、新型建材、家电制造等支柱产业。随着瑶海区转型升级发展 ，龙岗开发的发展也重新定位：以商贸和居住为发展重点。

“金元大佬” 已做好下手准备

“我们打算将公司长三角总部经济大楼设置在这里，同时也有意向在瑶海投资开发一处大型城市综合体，在获得集团收益的基础上更为合肥市民的购物、办公、居住需求提供一个高品质的载体。”禹州地产股份有限公司合肥分公司总经理陈嘉祥告诉记者，“经过前期的调研，我们一致认为选址瑶海区是我们最好的选择，这是对禹州地产的一次机会，同时也势必会对瑶海区的经济、文化、办公进行一次升级，这势必是一次双赢的合作。”

推介会上，类似这样的表态并不少见，“大佬们”似乎已经瞅准目标，只等“下手”。“我是浙江绍兴的，瑶海区比我们地级市人口差不多还多了一倍。同时瑶海区离市中心比较近，交通比较方便，可以说是一个房地产开发的价值洼地。具有极高的投资开发价值。”宝业集团安徽公司执行董事长徐华生这么告诉记者。

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