为租赁税“埋单”，房租“涨”声响起来

最近，关于房屋租赁税的话题广受关注。记者了解到，目前《合肥市城市房屋租赁管理办法》已完成对相关政府部门内部征求意见，即将对广大市民征集意见，年内将出台。为此租客一族担忧，此举是否会引发房租上涨。

按照办法规定，房屋出租人应当在租赁合同签订一定时间内，向房屋租赁管理部门申请办理登记备案手续，并缴纳相应税款。按照现有规定，个人出租房屋税收按综合征收率征收。月租金5000元以下的，综合征收率为4%；月租金5000元以上（含5000元）的，综合征收率为8%。个人出租非住房，月租金5000元以下的，综合征收率为10%；月租金5000元以上（含5000元）的，综合征收率为15%。

“一旦要交税，这些钱肯定由租客一族承担。”租房客小林担心地说，像现在的二手房交易，原本应该由房主缴纳的税款在实际交易中一般都由买家承担了。合肥市某房产网二手房频道城市经理童身贵表示，出租房备案一旦强制实施，极有可能导致房东直接提高租金来缴税，并且参考其他城市的经验来看，实施起来并不容易。

合肥学院房地产研究所凌斌老师表示，此轮政府加强出租房备案管理，短期来看，可能会导致部分房东转嫁税款、上涨租金，但对租房市场的良性发展还是有好处的。政府可以通过增加二级市场供给，调节供需关系来根本性地稳定租房价格。一方面，政府可加大廉租房、公租房等保障性租赁房的建设，解决低收入群体的住房需求；另一方面，采取措施将空置房源推向市场，租房市场的房子多了，房租上涨动力就不足了。本报记者 胡霞利

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