合肥蜀山“昔日地王”再上市

星报讯（记者 任金如） 昨日，记者从合肥市国土资源局获悉，昔日蜀山区退地地王将于1月26日第三次上市拍卖，经历第二次未达底价而流拍的昔日地王，“抬高身价”后再次上市备受关注。

2011年1月6日，该地块被命名为W1005地块，第一次上市拍卖，当时正赶上合肥土地市场的高峰期。位于蜀山区黄金地段、拥有两个轨道交通交换站的W1005地块，最终经过30分钟、92轮的加价，安徽义福房地产以1420万元/亩拿下这块地，总价约为5.9亿元，成为当时“地王”。

但未曾料想，2011年11月2日，合肥土地市场网发布公告称，收回当年出让的第一宗单价高达1420万元/亩的蜀山区W1005地块，原因是地块竞得者一直未与合肥市国土资源局签订地块出让合同。2012年8月9日，W1005地块又被命名为W1202地块，再次上市拍卖，当天最后报价822万元/亩，却因未达底价而流拍。

2013年1月26日，W1202地块又将命名为W1301地块，第三次上市拍卖，不过竞买条件与前两次有所差别。在保持容积率3不变的情况下，提高了参考地价和竞买保证金水平。参考地价由之前的510万/亩提高至830万/亩，超过第二次流拍的822万/亩最终报价。同时，竞买保证金也由之前的5000万元提高至7000万元。

“地铁线规划的逐步落实，加上近期楼市的回暖，W1301地块的顺利出让还是可以期待的。”不少业内人士表示，由于提高了参考地价，像第二次因未达底价而流拍的可能性较小。2012年8月9日拍卖现场中最终报价822万/亩的竞买人表示，还将参与下次的竞拍，此前传言，万科、恒盛、淮矿、新华等大牌房企也有意该地块。

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