禹洲地产公布2013中期业绩营业额和股东应占利润分别同比上升8.1%和43.6%

2013年8月29日，禹洲地产股份有限公司 （股份编号：01628.HK）在香港公布上半年之未经审核综合业绩。回顾期内，集团营业额为人民币10亿3220万元，较去年同期增加8.1%；合约销售额人民币56亿9911万元，较去年同期增加50%；股东应占利润上升43.6%至人民币1亿5045万元；每股基本盈利为人民币4.35分。

2013年上半年集团销售表现理想，销售复苏主要是由于买家入市带动，可见内地刚性需求之大。销售增加除有助于集团库存去化外，亦增加现金回笼，改善财务状况，同时加强议价能力及改善边际利润率。预期未来几个月的销售将继续保持理想。有鉴于此，集团上调全年销售目标12.5%至人民币90亿元。

上半年集团采取了灵活的项目开发和销售策略，加大力度推出多个针对刚性需求市场的项目，包括禹洲·尊海、禹洲·中央海岸及禹洲·天境等项目。因此，合约销售对比上年度同期大幅上升了50.0%至人民币56亿9911万元。同时，集团在厦门及合肥的市场占有率表现优异，以合约销售面积计算，集团在厦门名列第一，而合肥禹洲·天境，也在合肥位列三甲。

我们深信在投资决策方面，执行力、去化率及利润率是非常重要的考量因素，因而集团审时度势，把握房地产市场的低潮期，以平均楼面价每平方米人民币1280元购入3幅土地，其平均土地成本大幅低于市场水平，总建筑面积约184万平方米，预期该项投资可为未来提供满意的回报。

集团拥有优质而低成本的土地储备。于2013年6月30日，土地储备总可销售建筑面积达840万平方米，平均土地成本每平方米约人民币1476元，分布于海西经济区、长三角区域及环渤海经济区的9个一二线城市。集团相信现持有及管理的土地储备可以满足集团未来4至5年的发展需求。

集团于期内更屡获殊荣，包括荣膺由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组成的中国房地产TOP10研究院所颁发的“2013中国大陆在港房地产上市公司投资价值TOP10”，以及荣膺由中国房地产研究会、中国房地产业协会和中国房地产测评中心颁发的‘2013中国房地产上市公司百强综合实力50强’，本集团的品牌知名度正在不断提高。

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