欠缴百万水费，小区物业成被告一审判决缴清欠款，物业不服上诉，昨二审开庭；事发安居苑小区

作为一个建成使用近20年的老旧小区，蜀山区安居苑小区目前正在申请水表出户改造，可小区总表两年多欠下的近百万元水费成了最大阻碍。昨日，合肥市供水集团与安居苑小区物业再次对簿公堂，所欠近百万元费用该由谁出成庭审焦点。

小区物业：我们只是代收代缴

安居苑小区建成于上世纪90年代，由于历史原因，小区管网建成时并未将家庭水表安装出户。自2011年1月至2013年6月，小区总表累计欠缴水费（含滞纳金及水损）96万余元。因多次催要无果，合肥市供水集团于去年7月将安居苑小区物业告上法庭，要求被告立即缴清所欠款项。

蜀山区法院审理认为，合肥市供水集团与安居苑小区物业之间供用水合同关系合法有效，被告应当向原告按期据实缴纳水费。因未按期缴纳水费，被告行为已构成违约，判决安居苑小区物业缴清所欠款项近百万元。

安居苑小区物业不服判决，遂于今年1月向合肥市中级人民法院提起上诉。物业提出，总表挂户在自己名下是为了在当时特定的历史条件下解决收费问题，总表最终用户为小区800余户家庭，“我们只是代收代缴水费，并非自来水最终用户，为什么让我们承担水费？况且为了收取水费，我们付出了大量的人力，并未收取任何回报。”

安居苑小区物业相关负责人告诉记者，因年代久远，小区供水管网老化，跑冒滴漏现象严重，“前期每年水损几万元，都是我们垫付的，这几年每年水损高达20余万，我们已经承担不起了。”

该负责人认为，供水集团应该直接向未缴水费的居民用户主张水费，与总表下的所有分表用户协商解决管网跑冒滴漏损失，积极推进水表出户改造，而非简单地将责任推给物业。

供水集团：总表挂在物业名下

对于安居苑小区物业的申诉，合肥市供水集团有关负责人辩称，安居苑小区总水表由小区开发企业1999年报建开户，2001年转移过户至安居苑小区物业，供用水合同关系明确，小区物业应承担按时足额支付水费的法律责任。

至于解决问题的关键——水表出户，合肥市供水集团认为小区开发企业及物业负有直接责任，应该在还清欠费的基础上，提出改造申请，并代收改造费用，交予供水集团，再由供水集团进行现场勘测施工，做到“一户一表，分表计量”。

合肥市供水集团客户发展中心称，该集团今年计划完成720个老旧小区的水表出户工程，但合肥市水表仍未出户的老旧小区仍有不少，“下一步将继续推进，小区整体出户基本价格630元，这是必须由用户自己承担的，其他比如管道改造费用，纳入老旧小区改造的，由政府补贴，未纳入的由居民分担。”

在水表出户改造前，因管网老化产生的水损该由谁承担呢？对此，合肥市城乡建委市政公用管理处工作人员告诉记者，在水表未出户之前，表前（指总管到水表）部分应由供水集团承担，表后（指水表到住户家）部分由用户承担，可在实际操作中，很难做到明确区分。

由于案情复杂，法院未当庭宣判。

本报记者  康鹏飞

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