能办到贷款就算“幸福”调查

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在京沪广等一线城市，银行虽然也收紧了房贷，但贷款人如果资质较佳，仍有可能申请到首套房贷利率折扣。但在合肥，不仅首套房贷利率打折成了“天方夜谭”，而且近期不少商业银行还有条件上浮了首套房贷利率。

首套房贷款成本上浮

新安晚报、安徽网记者以贷款人身份咨询了多家商业银行网点，了解到包括建行、交行等银行在内，均在一定程度上存在首套房贷利率有条件上浮的情况，最高上浮比例达到10%。而且，由于各支行贷款额度松紧程度不同，所以也可能有小范围的自主浮动。除此以外，贷款人购买的楼盘情况以及贷款人自身资质情况，也会在一定程度上影响首套房贷利率是否上浮或者上浮幅度大小。一家银行的个贷人员告诉记者，如果愿意增加首付比例，譬如说从首付30%提高到35%或40%，那获得首套房贷基准利率的可能性就比较大。

至于二套房贷款，目前大部分银行仍在正常“结单”，只是相对来说，这类业务的办理周期更长，且利率上浮空间也变得更大，不再是一刀切的“上浮10%”了。

二手房办贷款非常难

首套房贷利率上浮，购房人经济压力增大是显而易见的。不仅如此，从记者了解到的情况来看，如今申办个人房贷时间也不短。合肥经开区一家新开楼盘的销售人员告诉记者：“基本上现在办贷款都要两三个月。”

首套房贷客户虽然遭遇贷款难度加大且利率可能上浮的状况，但和二手房贷客户比起来，他们还算是“幸福”的。因为合肥多数银行已经停止接受二手房贷办理申请，还有少数银行即便没有明确表示不办理，但审批贷款也无限期推后。这愁坏了不少二手房买家和卖家，一家房产中介的陶姓经理对记者感慨：“现在二手房办贷款太难了，手上好多单都没搞定。房子要是年限久了，更没有办下来的可能了。”

本报记者   陈丽卿

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