二、三线城市买房正当时

在政协委员驻地，市场星报、安徽财经网记者遇到了前来参会的全国政协委员、华南城控股有限公司执行董事梁满林先生。梁满林告诉市场星报、安徽财经网记者，“我们已经在合肥投资了200个亿，现在一些二、三线城市的房价连成本都不到，买楼正当时！”

对于近期房价的上涨，梁满林认为是因为需求问题，供不应求。梁满林说，长期以来，都有着庞大的需求，过去是消化的时间，有的可以消化，但随着需求的消化，慢慢的供求关系又会改变，就成了现在这个样子。如果不供应土地，楼价就会涨，如果多点供应，楼价就会降低，这是市场需求。

国家要求去库存，房地产也要去库存。现在二、三线城市，很多地方的房子连成本价都卖不到，房地产商就会“死掉”。库存了这么多的房子，而且连成本价都不到，房地产商怎么赚钱呢？对于三、四线城市通过农民工去库存的说法，梁满林认为可能会有一定的作用，因为房价很低，也可以刺激需求，把经济带上去。但是，因为这些城市的商品房库存量太大，所以体现效果需要一段时间。过去房地产市场很好，大家以为做房地产都会发大财，现在不是这样，一、二线城市还可以。

对普通市民买房投资，梁满林有什么建议呢？他说，从需求性购房来说，我觉得二、三线城市买楼现在正合适，如果有需要、有能力，绝对是非常好的购房时机。楼价是肯定往上走的，这是过去的历史证明了的，现在很多二、三线城市的房价还不到成本价格，我认为可以买。如果从投资的角度来说，能不能买就要看你自己的实际情况，如果你买了用不着，放在那里就要承担利息等费用。但一线城市的房价已经到了这个高度，我不敢说。

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