磨店家园二期安置房开工 系全市首个安置房开发建设项目

本报讯 8月19日上午，磨店家园二期安置房项目正式开工。记者从开工仪式上获悉，这是合肥市首个安置房开发建设项目。该项目建成之后，将可以提供5718套安置房。

磨店家园是新站高新区磨店社区规划建设的最大的一个安置房小区。此次开工的磨店家园二期安置房项目位于大众路以东，总投资43.3亿元，总建筑面积93.4万平方米,可提供5718套安置房。

近年来，合肥市各级政府投资建设的安置房项目并不少见。总的来说，这些安置房项目建设基本是以政府“包办”为主。受到人才队伍、管理经验等因素制约，不可避免地存在一些“痛点”。

值得一提的是，此次开工的磨店家园二期安置房项目系合肥市首个安置房开发建设项目，完全由第三方企业来开发建设安置房，再通过政府“回购”的方式，最终分配给安置居民。

相关人士表示，将安置房全权交给有实力的企业来“操刀”，从一定程度上来说，品质能够向“商品房”看齐。同时，专业的房地产开发企业自身具有经验丰富的管理团队，也有人力、物力方面的调度优势。这有助于在确保工程质量和施工安全的基础上，合理压缩工期。

针对开发建设单位合同履约情况，新站高新区还设置了回购价格（扣除土地出让金后）的10%，作为项目履约保证金，这远大于传统模式保证金的数量。这将有效督促开发建设单位保质保量按期完成建设任务。

此外，新站高新区将探索安置小区传统物管模式改革新路径。按照目前的考虑，第一年的物业管理费用由中标单位承担，到后期之后，安置居民成立业主委员会，重新确定物业管理单位，收取物管费用。

据悉，2020年新站高新区新建、续建安置房项目一共有11个，总建筑面积398万平方米。目前，已交付兴华苑D区、文忠苑四五期、文浍苑四期等多个安置房。合肥报业全媒体记者 方佳伟

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