前8个月黄山市房产交易增势不减

□ 记者 吴玉莲 李晓洁 文/摄

力争3年，去化商品房库存147万平方米

日前，《黄山市人民政府关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》［黄政（2016）50号］对外发布。记者了解到，该项《实施意见》共分为总体要求、工作目标、主要措施、组织保障四个部分。其中工作目标是，力争用3年左右时间，去化商品房库存147万平方米。其中商品住房55万平方米，非住宅商品房92万平方米。到2018年底，全市商品住房去化周期控制在15个月以内，非住宅商品房去化周期控制在55个月左右。到2020年，实现供需基本平衡，房价基本稳定，有效控制市场潜在风险。

新建商品房交易活跃

据全市房地产市场月度报告表明，1－8月份，黄山市新建商品房继续保持交易活跃的良好势头，成交量增幅较大。数据显示，前8个月，全市新建商品房销售面积110.57万平方米、销售额51.06亿元，比去年同期的92.5万平方米、39.46亿元分别增长19.54%、29.4%。从环比看，8月份当月销售13万平方米，比7月份的10.5万平方米增长23.81%。市中心城区1-8月份新建商品房销售面积43.82万平方米、销售额23.85亿元，比去年同期的34.8万平方米、17.74亿元分别增长25.92%、34.44%。从环比看，8月份销售7.48万平方米，比7月份的4.82万平方米增长55.19%。

中心城区一楼盘销售的工作人员告诉记者：“楼盘的销售旺季目前主要依托于长假，比如五一、十一和春节，因为在这些时间段，很多在外打工的市民都回到了家乡看房买房，有些还会立即购入。另外圈内还有一句俗语，‘金九银十\’，因为七八月普遍气温较高，市民也不愿出门看房，但是这个时间段一过，我们就会迎来销售的旺季。”

记者从市房产事务管理局了解到，虽然8月份是商品房传统销售淡季，但今年无论是同比还是环比增长幅度均较大，这说明黄山市房地产市场交易仍保持活跃势头，国家和省、市出台的系列房地产调控政策成效显著。

二手房交易量环比继续增长

记者从市房产事务管理局了解到，今年1—8月份，全市二手房销售面积53.58万平方米，其中中心城区销售二手房面积27.62万平方米，同比增长26.64%。

8月份，全市二手房销售面积8.07万平方米，环比增长22.09%。其中中心城区二手房销售面积4.57万平方米，环比增长20.58%。

中心城区一二手房中介陈女士告诉记者：“近两年黄山市二手房的交易量确实呈现上升趋势，原因有两点，一是在大城市房价普遍较高的情况下，回家乡买房的市民增多了，二是不管从政策上还是从理念上，农村居民都更倾向于在城市买房了。目前受欢迎的二手房主要还是有物业的小区、环境较好的小区，以及学校周边的小区，如柏景雅居、江南新城、玉屏府等。”

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