岁末，商业大鳄逐鹿烟台

■西部商圈开始发力■市区商业模式趋于多元化

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烟台的磁场效应

继青岛店之后，麦德龙没有把山东省第二分店的选址定于济南，而是烟台。贾伟的解释是，烟台经济总量全省第二，这意味着烟台在专业户方面的开发潜力更大。“今年，烟台GDP预计突破4000亿元，社会消费品零售额增长16%，充满活力的经济增长将为我们提供广阔的空间。”贾伟说。其实，吸引麦德龙的，还有烟台商圈的磁场效应。2001年，台资背景的大润发超市在原良友200余米处安营扎寨，威海家家悦随后也以超市形态在社区迅猛崛起，埠外零售大鳄至此打破了宁静的芝罘湾。之后，以海港路为核心的市区商圈迅速膨胀。5年后，沃尔玛在山东的第4家卖场在阳光国际地下附一层火爆开业，随之，百盛、国美、苏宁、五星电器等埠外零售资本先后落户海港路一带，与以振华为代表的本土零售业展开同台竞争。在历经烟台百货大楼一枝独秀，振华、良友、华联三足鼎立之后，芝罘区以海港路为中心的商圈正在形成并释放出一股强劲的零售业磁场效应。

如今，烟台中心城区商圈正在海港路的基础上进一步发力。

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中心商圈西延东展

烟台，居于沟通南北和中外海上交通的要冲，曾是我国北方重要的商业和港口城市。作为烟台传统的中心区，芝罘区发展服务业的优势得天独厚———除区位优势外，这里人口密度达到19400人每平方公里———如此集中的人口聚集，为零售业的发展提供了强有力的引擎。上世纪从1953年至1979年的20年间，芝罘区5万平方米以上的零售商场仅烟台百货大楼一家，商品流通领域基本上是国营企业与供销合作社一统天下。自上世纪90年代起，芝罘区曾经历以百货、振华、华联为代表的旧“三国演义”到以振华、良友、华联为代表的新“三国演义”之变。进入本世纪，随着大润发、沃尔玛等的进入，芝罘商圈开始发力。但市区商圈依然集中于海港路一带。

来自日本的佳世客，打破了东部商圈的宁静。2008年7月25日，日本永旺株式会社目前在中国投资建设的单体规模最大的购物中心———日资永旺佳世客购物中心在莱山宣布开业。两年后，当时人们尚不看好这一商超业态的零售业，赚得盆满钵满，甚至吸引了威海人前来购物、吃饭。今年8月，总投资2.3亿元的银座商城开业，3个多月来已累计接待顾客100多万人，销售收入突破6000万元。如今，莱山还有四季春天购物广场、乐购超市、韩国乐天超市、居然之家、欧亚达购物广场、欧尚超市等6个已签约或在谈项目，加上已建成的21.6万平方米的佳世客、银座商城，总建筑面积45万平方米以上。

专家认为，与东部商圈相对应，随着福山沃尔玛第二店的开业，以及麦德龙超市落户，市区商圈开始西延，呈现出芝罘商圈龙头高昂，东西两翼互为呼应的局面。

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商业模式趋于多元

市区商业模式，也趋于多元化。营业面积达7748平方米的麦德龙，提供约1.6万种食品和非食品商品，营业时间从上午6点至晚上10点，365天全年无休。不仅如此，与烟台市其它超市和卖场不同，麦德龙针对的消费群并不以散户为主，而是让专业客户成为核心买单者，如酒店、餐馆、中小零售商、服务商、食堂、企事业单位等，开创了烟台商业服务业的先河。专家指出，麦德龙填补了烟台在仓储式商场业态方面的空白，为各中小型企事业单位提供新的进货渠道。

麦德龙、沃尔玛、佳世客等外资大鳄的进驻，还将给周边商圈带来繁荣。大润发是如此，佳世客是如此，麦德龙和沃尔玛也将是如此。“据以往的经验，1-4年之内，麦德龙将带动周边包括房地产等经济的配套发展，并辐射驾车10分钟路程之内的周边范围区域经济。”一位业内人士指出。

岁末，烟台商圈暖意涌动，恰如暖冬的那一抹阳光。

“烟台经济总量全省第二，潜在的专业客户群令人艳羡。”昨日，世界500强企业———零售业巨头麦德龙在中国开设的第48家商场、山东省的第2家商场在芝罘区只楚路149号开门纳客，商场总经理贾伟信心满满地对媒体表示：“我们看好烟台。”

布局烟台的外资商业大鳄，岂只是麦德龙。

4天前的11月27日，沃尔玛购物广场在烟台的第二家门店福山区天府街分店正式开业，营业面积达1.2万平方米———市区西部商圈由此开始拥抱世界500强商业资本。由于麦德龙临近芝罘城郊结合带，其与沃尔玛分店的相继落子，被外界视为烟台市区商圈进一步西延。

麦德龙进驻港城，给西部商圈注入活力。

YMG记者初阳摄

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