地产联姻教育 究竟是谁之幸

作者：王治国)

“教育”正成为济南地产圈中最炙手可热的词汇，与名校联姻是每一个品质地产项目必须做到的。究其原因，“教育”是任何一个刚需族都无法绕过的必然需求，在这个“抓刚需”的地产年代，“教育”正在成为继“平价房”“小户型”之后的“抓刚需”专属词。

“一站式教育”“全程无缝链接名校”“赢在起跑线”……一个个让有着教育需求的购房者怦然心动的广告语，铺天盖地而来。

在“无教育不地产”的大背景下，问题随之而来：人人都擎着一杆“名校教育”的大旗，谁是李逵谁是李鬼？在济南楼市是时候以“教育名盘”为名义搞一场去伪存真的运动了！为此，济南时报《置业周刊》将在7月联手名盘、名校，通过专题报道、教育论坛等一系列活动，发现并推出一批济南楼市中真正的教育地产。

有朋友向笔者咨询买房情况，开口便问：“你知道济南哪个楼盘的学校不错啊？”而这个朋友却是新婚不久，还没有孩子。对于孩子的教育，家长的关注已到了未雨绸缪的地步。

不可否认，教育与居住皆是民生之大事，而在家长看来，教育更要优先与居住，于是便有了“孟母三迁”的千古佳话。而教育地产的出现，无疑将教育与居住实现了完美的对接，因居而优教或因教而优居，将是教育地产发展的最高境界。

当下，济南的教育地产发展势头极强，一方面是市政府对于城区新建居住区教育设施配套建设的关注与支持，鼓励开发商代建教育配套设施；另一方面，在产品同质化严重的情形下，教育资源的优劣极大程度地成为楼盘品质的代名词，开发商对引入名校的积极性极强；同时，在目前的市场背景下，刚需客群是楼市的消费主力，他们对于教育的关注要更为突出，消费趋势也催生了教育地产这一热点。

教育与地产的联姻，对于教育、地产及学子而言，当为三方之幸。

对于教育，新建居住区的大量出现，给教育资源的再分配提出了要求和挑战，而通过与开发商的代建协议等手段，可以快速实现教育资源的合理分配。

对于地产，教育资源是开发商无法靠自身实力来实现的产品附加值，一所好的学校所带来的市场号召力，也许要比开发商在产品层面的诸多努力要来的更为有效和直接。

对于学子，住在名校旁所带来的益处难以简言概述，优质教育资源的享用，以及空间与时间的便利是最为直观的感受。

我们希望教育与地产能够更好地联姻，让购房者可以一举解决两件民生大事。 (本刊记者王治国)

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