从“傍”到“引”无名校不地产

作者：马文科)

不知从何时起品牌房企与名校联姻成了一种趋势，万达广场引入经五路小学分校，名士豪庭与东方双语实验学校联姻，海尔绿城开设燕山小学分校等，天鸿万象新天、鲁能领秀城更是打出了一站式优质教育口号，真正实现孩子在家门口读名校的愿望。品牌房企和名校资源联姻，意味着一个庞大的买房群体，也饱含着父母对孩子的殷殷期许。

现象：由“傍”到“引”，教育地产受亲睐

房不在新，近校则名，随着城市进程的不断加速，将有越来越多的孩子走进学校的大门，也就会有越来越多的父母为孩子的基础教育投下重金。正是在此背景下，择校先择房大行其道。随着人们对社区软环境的重视，以靠近名校、教育见长的楼盘，成为房地产市场的宠儿，吸引着众多购房者的青睐。许多品牌地产开发企业也开始花大力气完善教育配套，不仅仅是小学，许多开发商还将关注点放宽到幼儿园、中学等更完整的教育链。包括鲁能地产、鲁商置业、中海地产、阳光100、重汽地产、天鸿地产等品牌开发商，在各自开发的楼盘中都引入了名校教育元素。而有着教育为主题的项目，其销售业绩也往往要明显好于其他项目。楼盘与教育联姻虽然已经不是楼市的新鲜事，但目前房地产市场不景气，在降价也无法刺激购房者出手的情况下，“教育地产”又成为一张王牌，成为房企逆市突围的“杀手锏”。

需求：当代“孟母”择校选房的心声

“孟母三迁”，除了告诉人们教育环境的重要性外，也揭示了教育将成为永不会过时的话题。笔者采访了几位学区房购房者，让我们听听他们的选房心声。“我的孩子已经五岁了，很快就要面临入学的问题，为了能给孩子提供一个舒适、方便的学习环境，我只关注一些引进知名学校的项目，比如：鲁能领秀城引进的育英中学，泉景天沅引入的胜利大街小学与实验初中，进驻济南万达广场的经五路小学，重汽翡翠外滩引进的历城六中，落户天鸿万象新天的历城二中。尽管这类房源价格比较高，但为了孩子的前途，教育投资是必要且值得的。”某事业单位的李女士感慨地说。“我这两天心里特急，到开发商那儿打听，8月份房产证能不能下来？又到区教育部门询问，新买的这房子到底是不是学区房？现在看，这些问题都没有定数，我这颗心还得悬着啊！”从事个体经营的周女士苦恼地说。

像上述为了能上好学校而急于买房的家长并不在少数。安家落户在中小学甚至高校旁边，不仅可以就近上学，而且起点就站得很高。为了让孩子享受到优质教育资源，不能让孩子输在起跑线上，现代“孟母”们纷纷将目光瞄准那些教学质量好的学校，所以教育和房地产的结合无疑对他们具有极大的吸引力。 (本刊记者马文科)

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