楼市“金九银十”能否可期

7月25日至8月3日，国务院8个督察组在全国16个省、区、市开展房地产市场调控检查督导，由此引发了人们对于未来楼市政策走向的猜想，而新一轮调控政策是否出台的争论也愈演愈烈。眼看传统销售旺季“金九银十”即将到来，在楼市储备政策不明了的前提下，“金九银十”能否可期，章丘楼市能否出现回暖？本报记者支倩倩

国务院派出的8个督察组于7月下旬开始对全国16个省(市)贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督察。随着8月6日最后一个督查组结束工作，本轮国务院督查工作正式宣告收官，大部分城市政策落实情况相继“被肯定”。

对此，市场上呈现不同的声音。官方媒体就调控走向频频“吹风”。近日，新华社再次发表新华时评称，面对事关重大、情况复杂的房地产市场调控，“中央有决心，更有办法；有既有的措施，更有政策储备”。业内人士分析，政策未来的走向存在着不确定性。如果接下来的8、9月份房价上涨的区域或幅度扩大，或者出现多数地方执行中央政策不力等问题，不排除政策继续加码的可能性，楼市储备政策或将问世。

楼市有回暖迹象

“我章丘的一套房子正在卖，前一段时间是43万，现在卖到46万，而且目前46万有好几个跟我谈着的，我想等等再出手。”在济南从事房产工作的刘女士告诉记者，章丘楼市一般是跟着济南走，从目前来说，虽没济南的涨幅大，但章丘楼市也是有回暖迹象的。

“今年的很多政策对于刚性需求来说，确实是购房的好时机。”有意购房者张先生表示，国家从严的调控政策，央行的连续降息，这些都是购房者入市的利好消息，选择“金九银十”出手入市是明智之举。山水泉城的相关负责人表示：“为迎接‘金九银十\’，我们从4月份已经开始备战，根据客户需求进行集中推售。”

不少开发商表示，近期央行连续降息、降准，对首次置业及改善型需求均起到一定程度的刺激作用，在以价换量的大前提下，使得近期成交量有了明显回升。

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