买套二手房税费知多少？本报为您细细算笔账

A19 |财经新闻|

“市场已经变了，现在是卖方只得净款，什么税都是买方承担。”昨日，济南窑头路一家房产中介的中介员晃着脑袋跟记者说。中介门店拥挤、喧闹，声音中常能听到“这个要缴多少税？”接下来便是中介员背书般流畅地说出一串串数字。房子多大，是不是首次购房，房产证满不满5年……这些条条杠杠，更是让二手房的交易关于税费的事显得格外繁琐。

资料采集记者王赟制图张攀峰个人所得税5500元，按房价的1%缴工本费80元契税1.65万元，按房价的3%缴交易手续费258元营业税：免缴（房产证满5年，且在144平米以下）案例1：房源：甸柳小区43平方米（房产证登记面积）房主要价55万元（此价格为房主净得，一切税费由买主承担）卖房者：此房不是家庭唯一住宅，房产证满5年案例2：

房源：中润世纪广场101平方米房主要价100万元（此价格为房主净得，一切税费由买主承担）卖房者：此房不是家庭唯一住宅，房产证未满5年购房者：非首次购房案例3：

房源：华森碧云天145平方米房主要价150万元（此价格为房主净得，一切税费由买主承担）卖房者：此房不是家庭唯一住宅，房产证满5年购房者：首次购房

交易手续费606元营业税5.6万元，按房价的5.6%缴契税3万元，按房价的3%缴个人所得税1万元，按房价的1%缴工本费80元

备注交易手续费由买卖双方各自支付3元/平方米中介费按房价的2%由卖家支付若需要贷款，还需要缴纳：贷款评估费：100万元以下，评估价0.5%抵押登记费80元：住宅80元/本贷款服务费：贷款额1%工本费80元交易手续费870元营业税8.4万元，按房价5.6%缴契税4.5万元，按房价3%缴个人所得税1.5万元，按房价的1%缴

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