11月份济南市二手房市场交易情况

11月份济南市二手房市场交易量环比基本持平，与去年同期相比增长明显。从住房限购证明开具量来看，新建商品房购房需求环比继续小幅下降，二手房购房需求环比基本持平。预计下月济南市二手房交易量将继续保持平稳。

二手房（住宅）网签情况

11月份济南市二手住房成交量环比基本持平。11月份济南市市区二手房网签3184套，网签面积232659.66平方米，环比分别增长2.5%、-1.4%，同比分别增长34.0%、40.7%；其中二手住房网签2793套，网签面积215449.42平方米，环比分别增长-0.4%、2.8%，同比分别增长27.9%、35.3%。

11月份二手房(住宅)网签户型结构

中小户型在二手房交易中占主流。在11月份二手住宅网签面积构成中，60平方米以下户型和60-90平方米户型占比最大，分别达到35.0%和29.9%，90-120平方米户型占比为21.4%，120-144平方米、144-180平方米、180平方米以上户型占比较低，分别只占8.8%、3.6%、1.3%。120平方米以下户型占比达到86.3%，占比略有下降；而120平方米以上户型占比为13.7%，占比略有上升。可见经济实用的中小户型仍是二手房交易市场的主流。

11月份各区二手房（住宅）网签情况

市中区、天桥区、历下区二手住宅交易量较大。从各区二手住宅网签情况来看，市中区、天桥区、历下区分别以653套、580套、535套占据成交量前三位，历城区、槐荫区为467套、366套稍低，高新区、长清区以112套和80套居后。市中区、天桥区、历下区的二手房以优越的地理位置和较为成熟的社区配套，受到市民的青睐。

出具限购证明数量用于二手房、新房限购证明数量

本月出具住房限购证明量环比小幅下降，其中用于购买商品房的环比降幅达7.6%，用于购买二手房的环比基本持平。11月份房产交易大厅共出具住房限购证明8231份，环比增长-5.7%，同比增长7.1%；其中用于购买新建商品房的有5779份，环比增长-7.6%，同比增长2.6%；用于购买二手房的有2452份，环比增长-0.7%，同比增长19.3%。

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