龙湖地产4月销售金额34.8亿元坚持执行“去存货”策略

作者：马文科)

5月9日，龙湖地产有限公司(港交所股份代号：960)公布，4月单月实现合同销售额34.8亿元(人民币，下同)，销售面积达30.6万平方米，同比分别增长7.7%和5.2%。首四月实现合同销售金额126.1亿元，合同销售面积114.6万平方米。

坚决“去存货”是龙湖地产集团今年的运营关键词。首四月，尽管龙湖地产集团各地区未推出全新住宅产品，但仍通过坚持“去存货”保持稳健销售。4月，杭州龙湖逆市依旧表现稳定，实现签约金额近4亿元。龙湖·春江彼岸摘得区域销冠和杭州市场前四的成绩。龙湖·名景台通过去化库存和少量新产品的组合方式蝉联所在区域的销冠。上海龙湖亦积极展开“去存货”行动，以积极的销售策略实现单月签约逾3亿元。

在住宅市场出现波动的情况下，集团销售类商铺产品和自持商业各具亮点。4月26日，龙湖在华南的首个商铺——— 厦门龙湖·金街里顺利开盘，推出45-168平方米的商铺产品填补了区域无高端商业的空白，开盘当日1小时内认购金额近2亿元，摘得4月厦门商铺销售排行榜头筹。此外，龙湖地产集团在杭州首个大型购物中心——— 杭州龙湖时代天街召开全球招商大会，该项目建筑面积约15万平方米，预计将于2015年内开业。

未来两月，龙湖将陆续推出全新项目或在售项目的新一批产品。4月，龙湖在苏州、济南两个2013年新进城市的首个项目——— 苏州龙湖·时代天街和济南龙湖·名景台开放样板区及售楼处，并迎来首次开盘。苏州·时代天街坐拥高新区狮山路CBD核心板块，受到市场热捧；济南龙湖·名景台项目位于济南西客站商圈，西城湖畔，拟推出套均90-150平方米的洋房及小高层住宅。

龙湖地产集团表示，将进一步深化“去存货”策略，并通过市场的变化进行微调，达到公司存货量和毛利间的平衡。在市场遇到分化的情况下，通过灵活的销售策略保证“有盈利的增长”和“有回款的签约”。

(本刊记者马文科)

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