◎律师出庭车库所有权是否随房屋所有权变动

【基本案情】

陈某婚前在某小区购买了一套房屋及车库，并就房屋和车库分别支付了全款，物业、采暖费用分别列明。陈某与武某登记结婚后并无共同财产，后两人协议离婚，陈某将上述房屋过户给武某，现双方为车库所有权发生纷争。

【圣义律师分析】

虽然本案中陈某在购买房屋和车库时分别付款，亦分别缴纳物业、供暖费用，但并未单独就车库进行产权登记，陈某对上述车库的占有、使用依据购买上述房屋的同一份合同，且小区范围内的车位、车库应以首先满足业主的使用为原则，而陈某在该小区并无其他房产，离婚后该车库也一直由武某使用并支付物业费，故应认定车库随房屋一并转给武某。

【圣义律师团队简介】

山东圣义律师事务所成立于1994年，被评为山东省优秀律师事务所、济南市文明单位，系天桥区交警大队维权委员会法律顾问，现有执业律师80余人，内设工程房产部、交通事故部、刑事辩护部等9个部门，实行专业化分工，提供“一站式”服务；执业宗旨“忠诚于法律，忠诚于客户”。

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