万德招商引资登“高”望“远”

作者：周震

□本报记者 周震 通讯员 隋继泉 王友平

继4月11日，山东中灵冷链物流有限公司落户万德镇，注册资金1.68亿元之后，5月5日，山东慧谷旅游文化发展有限公司又落户万德，注册资金1亿元。至此，万德镇招商引资工作走上了快车道，形成登“高”望“远”、厚积薄发的态势。目前，共有注册落户企业9家，总注册资金3.2亿元。

摸清“家底”，破解土地制约“瓶颈”

该镇自2013年以来，摸清“家底”，破解土地制约“瓶颈”，利用闲置资产进行招商，先后有济南嘉信塑胶、迈特力数控、德海房地产、新奥燃气、鲁商特种门、鲁商电气、省青少年文化传承教育基地7个项目落地。建凌机械、金泰泉建材、民安建材等一批项目正在洽谈中，闲置资产得到有效利用。

今年初，该镇对5宗350亩闲置工业用地认真梳理，明晰权属、了解现状及存在问题，针对8宗1820亩符合土地利用总体规划和村镇规划的土地来策划项目，把这13宗土地作为承载项目的重要载体。济南嘉信塑胶有限公司是万德镇新引进的工业项目之一。项目洽谈之初，企业订单在手急于投产，先后考察德州、章丘等地，因土地手续繁琐，一时难以满足企业要求。万德镇捕捉到信息后，积极与新晖电器公司协调，在稳定生产的同时，把三个车间整合为两个，腾出1200平方米的一座车间让给嘉信塑胶，解决了企业燃眉之急。两周内帮助企业完成了工商注册、税务、登记、基本账户开设等手续，并申请安装250KV变压器、安装调试设备等，工作压茬进行，短短两个月的时间，第一批产品PE双平壁钢塑复合管正式下线，加班加点完成300万元的订单任务，受到客商好评。

京沪高铁建设结束后，万德镇紧盯着制板场和制梁场这两块临时建设用地，跑规划，写申请，协调市国土部门同意留下280亩不再复垦，规划为工业用地。为引进更多工业项目提供了落户“平台”。投资1.2亿元的迈特力数控公司和新吉尔机床防护项目已入驻制板场，同日数控公司二期项目入驻制梁场；建凌机械加工项目也正在办理入驻手续。在高铁工程留下的这两块“宝地”上，总投资3亿元的5个机械加工项目陆续开工。

登“高”望“远”，突出项目的整体策划

万德镇地域优势明显，地处泰安、济南两市交界处，“高”可以登泰山，览灵岩，有效利用自然生态资源和文化资源为招商造势；“远”可以辐射周边地市，集聚人气。加之104国道、京福高速沿镇而过，交通便捷，为投资客商提供了便利条件。结合特有的资源、地理优势和国家产业政策，策划了“山东万德山水生态小镇、灵岩佛教文化体验园、农业观光园、住宅产业园、中灵物流”等一批投资大、经济和社会效益显著、对财政贡献突出的项目。2014年4月、5月又集中签约2个重点项目，其中两家注册资本金1亿元、1.68亿元。登高望远，前瞻性招商，“保姆式”服务，加快了招商引资步伐。现代特色农业观光园、文化旅游等一批投资大，效益好的项目，成为今年下半年的招商重点。

新制订的万德镇总体规划于2013年5月得到市政府批准。在104国道建立工业集聚区，重点发展机械装备制造、住宅产业化和高新技术产业。除总体规划外，目前正在制定三个区域性规划，一是灵岩寺4A级景区提升规划，由青岛易宽投资公司与“山东蓝色经济区创业投资基金”合作，共同开发建设灵岩寺文化旅游项目，投资达6亿元；二是福建三木集团万德山水小城镇项目，汽车自驾游营地及配套设施开发，其中自驾游营地一期占地500亩，投资13亿元，二期占地500亩，投资17亿元，开发周期为5年；三是茶产业科技园规划正在制定中。“南茶北菜、东林西果”特色种植，中部工业园区集约发展的“十”字型框架已经形成。

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