优惠倒计时频现济南楼市 涨价言论再起 有楼盘准备“金九银十”后撤优惠

商报济南消息（记者张阳阳）进入10月以来，省城住宅网签量连涨三周，虽然同比来看，济南楼市目前的销售状况仍不如去年，但在房贷新政等调控措施的影响下，楼市向暖趋势越来越明显。在这样的背景下记者发现，目前不少楼盘在宣传中打出了“优惠倒计时”的字样，限购取消后“昙花一现”的涨价言论再起。

位于省城东部的一家楼盘近日打出了“优惠最后一周”的宣传字样，记者发现，在房贷新政出台后，该楼盘就打出了“0首付，房贷7折”的宣传标语，虽然房贷7折仅针对大户型，但每套房子3-5万元的优惠确实吸引了不少改善型购房者出手，如果撤销，购房者将要多掏这部分购房款。

随后记者致电该楼盘售楼处，置业顾问也证实了优惠将要取消的原因。“其实这个优惠本来就是针对房贷新政的，当时济南没有多少银行在房贷利率打折，并且我们优惠力度挺大的，成本太高，十月过后便会取消。”

另外一家位于济南东北部的楼盘也在本周一打出了“最后5天”的宣传标语，这正是10月的最后5天。记者调查发现，目前有多家楼盘都准备在10月过后取消部分优惠，多数楼盘把取消优惠当做吸引购房者出手的工具，而还有一些楼盘也表示，取消优惠是因为对市场的预期在变好，保证利润而为。

“10月是楼市每年的最后一个旺季，我们取消优惠正是顺应了这一趋势，一是可以吸引购房者赶在10月的最后几天里出手购房，二是我们正想取消部分优惠，因为这半年利润实在是太低，8月时我们把每平米销售均价下调了500多元，长时间保持这么大力度的优惠已经有点承受不住。”在位于省城东北部的一家楼盘，一位负责人对记者说道。

除了吸引购房者和保证利润，记者还发现，省城楼市逐渐转暖也是不少楼盘纷纷取消优惠的原因，上周末记者在省城北部一家新建楼盘售楼处看到，看房的人明显增多，甚至出现了拥挤的现象，与记者9中旬时看到的状况截然相反。“这么多人看房，也不全是奔着优惠来的，很多人都是等的时间太长，所以我们准备撤掉一部分优惠，并且也不排除11月涨价的可能，如果楼市真正转暖，我们将把前段时间降下去的价格调回来。”该楼盘一负责人告诉记者。

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