明湖广场开启财富之路价格高低成项目成功关键

点击查看原图济南的写字楼市场长期处于波澜不惊的状态，多数项目的市场情况都不容乐观。但是位于经一路上的明湖广场的项目销售却一反常态，呈现了比较好的销售态势，一期推出即售罄。关于项目的销售情况，该项目负责人对记者说：“项目成功的主要因素是占据了地段优势，另外一个成功的关键因素是项目销售的价格，合理的价格是真正打动投资者的有力利器。”

开发企业在项目销售伊始便以开始布局，采取低起价、逐渐走高的方式，来吸引投资者关注项目。例如一期项目的开盘均价是7950元，蓄客时间仅用了1个多月的时间，推出的148套产品就售罄。但是二期推出的销售价格就提升到了均价8150元，二期开盘当天106套产品成交78套，既让投资者看到了产品在逐步升值，也让想投资的市民看到项目的升值空间，通过对数据的梳理发现，该项目的购买者当中有70%的人为投资。

特色分明，满足不同投资者需求

项目的业态分类分别为办公、写字楼和商铺模式，其中soft办公和写字楼是项目的主体构成。项目负责人称：“目前项目的商业体正在招商阶段，项目可租可售，负一层、一层和部分二层都是未来商业运营的场所，负一层的面积在4900平米左右，初期规划为知名超市，而一层及二层则可做底商，未来打算将一层规划成美食城，以满足周边市民以及项目办公人员的餐饮需求。”

项目目前的优惠为“交一万抵二万”，有投资意向的市民可以前来售楼处做更为详尽的了解。”明湖广场预计在2015年的年底交付使用，目前在售的1号楼和2号楼也将会在2014年年底封顶，不久的将来，明湖商圈又会再添一栋外观时尚、内在高端的商业写字楼。本刊记者马妍

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