商业布局尚不完善 前景美好不日可期西部新城：衣食住行那点事儿

海那效果图连城广场效果图

衣食住行，泛指穿衣、吃饭、住房、行路等生活上的基本需要。—《民生主义》

近几年，西部新城的住宅项目如雨后春笋，片区内一片热闹的施工景象。相比之下，商业配套则略显形单影只，很多大体量的商业配套项目还处于规划建设阶段。据了解，近期将有约300万平方米住宅项目交房使用，数十万居民将随之入住，而商业布局还是处于零星状态，没有产生集聚效应。

西部新城，你准备好了吗？

眉黛夺将萱草色，红裙妒杀石榴花——衣：奥特莱斯、海宁皮革城

衣着是人们展示自己的第一品牌。多数情况下，一个人穿什么式样的衣服与衣服的质地、品牌及色彩搭配，都是他或她职业、收入与品位的潜在表述。未来西部新城的居民在家门口买新衣该去哪里呢？海那城奥特莱斯和海宁皮革城无疑是排名居前的选项。

济南海宁中国皮革城是海宁中国皮革城股份公司在山东唯一的海宁皮革城，项目将依托海宁总部皮革城的强大优势、先进的管理经验，打造一个购物、休闲、文化旅游于一体的大型时尚休闲综合体，为齐鲁大地的皮革爱好者带来全新的时尚生活体验。

而海那城奥特莱斯则是济南首个真正意义上的国际奥特莱斯，将致力于打造一座血统纯正、名品汇聚、超低折扣、货源充足、鼎盛繁荣的时尚购物天堂，未来海那城奥特莱斯汇聚200多家世界名品店，吸引200万高端消费客群，辐射半径达300公里，将带给济南前所未有的独特消费体验，成就济南商业新地标。

山东海那产业有限公司董事总经理夏三忠表示，国际奥特莱斯项目已然成为我们国内在电商的影响下、在体验经济的带动下成为最时尚、最潮流的购物形态和购物方式，比如天津的佛罗伦萨。这种模式能给济南带来新的消费热点和亮点，给市民带来新的购物体验。它和电商互为补充、本质相同。

目前，在西部新城甚至济南商业角度来看，海那城是一种特立独行的、创

新的业态，区别传统的购物中心，区别于传统的商业市场，是传统商业市场的升级版，是现代市中心购物中心的新潮版。

白菜青盐糙米饭，瓦壶天水菊花茶——食：连城国际广场

民以食为天。中国人对食品的重视恐怕是世界第一，这与我们这个国家人口众多、战事频繁、灾难多发有着很大关系。随着市场经济的发展完善，食品市场供应丰富，人们在吃饱的基础上，更加注重质量的提高。

纵观市区几大商圈，无论是万达广场、世茂国际、和谐广场这种商业综合体，还是洪家楼、西市场、会展中心这种商业密集型片区，餐饮档口都是最火爆的一种业态。

餐饮界一线品牌海底捞、外婆家将强势进驻，亿食客超级美食广场、湘鄂情怀、韩盛炭火自助烤肉餐厅、皇粮胡同、舌尖尖、糯米果果、金麦福、逸品酷鱼、江湖之恋、沸腾四季等舌尖上的美食亦将接连进驻。连城国际广场正在倾力为泉城市民打造一桌全新的饕餮盛宴。

与此同时，乐酷园、保狮来等儿童亲子乐园品牌，意大利奢侈品集合店品牌、保税区进口商品交易展示中心等签约入驻，触手可及的一站式繁华生活与接轨国际的全新购物休闲体验，必将强势引领顶级时尚消费潮流。连城广场通过相对高端的百货、餐饮、娱乐等业态组合，为懂生活的中高端成功人士打造一个购物、休闲、娱乐的好去处。

一自情留馆娃宫，在竹外、尤清绝——

“驻”：海那城总部企业基地

在“住”的方面，西部新城已经给出足够多的选择，而在产城融合发展的道路上，还需要给未来入驻西城的企业一个“驻”的选择。

“每栋首付80万，就可拥有集办公、仓储、会所、商铺于一体的独栋现房”。海那集团凭借项目特有的低容积率、低密度，独创山东首个公园级街区型独栋总部。用心打造省会二环西路独栋企业总部楼，专注吸纳品牌企业入驻，帮助有实力的民营企业家、各行业的龙头企业、入驻山东的知名品牌企业实现企业总部梦。

夏三忠表示，“从位置来看，海那城在西部新城的西北侧，占据济南北大门的有力位置，独特的地域优势一定要发挥出来。同时致力于把独栋总部的配套做到完美极致，上升到商贸旅游综合体层面来做。从经营来看，企业看重的就是控制成本，而空间便利性又是控制成本的一大关键因素。从拥挤的市区，到拥有便利交通的西部新城，从高成本的房租到低成本的独栋总部楼。”曾上青泥蜀道难，架空成路入云寒——行：山东高速广场

时空因速度而改变，生活因畅达而从容。高速公路在我们日常出行中扮演着绝对重量级的角色，而山东省的高速公路更是以极佳路况闻名全国。山东高速集团经过十余年的发展，业务涉及高速公路、铁路业务、资源地产等八大板块，资产3000亿元，居全省企业和全国同行业第一位。

今天我们要说的此“行”非彼“行”。此“行”是山东高速集团倾力打造的高端商务综合体——山东高速广场。

近年来山东高速集团致力于打造高品质、地标式的精品项目。山东高速广场总投资约40亿元，整个项目总建筑面积为38.9万平方米，建筑主要由三栋超高层、四层裙楼及四层地下空间组成。其中，2#楼48层，高200米，功能设计为超五星级酒店和SOHO精装公寓，签约酒店是全球酒店排名前十的美国卡尔森集团旗下的丽笙篮国际酒店，它拥有380套首脑级豪华客房、千人宴会厅、空中酒吧、国际特色餐饮（日本料理、中餐、西餐、烧烤、酒吧、点心屋等）、空中环幕会所等，楼顶设有停机坪，这也是济南市独一无二的，投入使用后将是济南市标星最高的酒店。

番外篇——

社区商业：金科城

除以上各种商业业态外，底商作为一种可灵活分布于社区的商业业态，被各家开发商广泛应用于西客站片区的各大住宅项目。

据记者调查，西客站片区在售的住宅基本都涉及了沿街或社区底商。其中，社区商业最大的当属金科城。据悉，金科城40万平方米的一站式集群高端商业，相当于4个和谐广场之大，体量和运营堪称西区之最。包含一条世界商业走廊、七大城市中心广场、国际购物中心广场、绚丽酒吧街、国际影城、精品底商等。整个街区从南至北全长达一公里，未来将成为西部商业的亮点之一。记者寄语

商业的吸聚能力将随着大量居民的入住而逐渐体现。从商业角度来讲，西部新城并非将济南商业中心大挪移，而是将新的潮流业态引进，从而与其他区域形成百花齐放的状态。

（本报记者 刘建 郭洋）

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