央行宣布降息0.25个百分点

金融机构人民

币存贷款基准利率调整表（单位：%）

中国人民银行10日宣布，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1％；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25％。

这是今年以来央行第二次降息。央行表示，此次进一步下调存贷款基准利率，重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步推动社会融资成本下行，支持实体经济持续健康发展。

央行同时宣布，结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

助实体经济降融资成本——央行有关负责人就降息答记者问1

进一步推动社会融资成本下行

此次进一步下调存贷款基准利率，重点就是要继续发挥好基准利率的引导作用，进一步推动社会融资成本下行，支持实体经济持续健康发展。当前，国内经济结构调整步伐加快，外部需求波动较大，我国经济仍面临较大的下行压力。同时，国内物价水平总体处于低位，实际利率仍高于历史平均水平，为继续适当使用利率工具提供了空间。鉴于此，人民银行决定自2015年5月11日起，下调金融机构贷款及存款基准利率各0.25个百分点，为经济结构调整和转型升级营造中性适度的货币金融环境。2

为最终放开存款利率上限打基础

当前，银行体系流动性总体充裕，市场利率趋于下行，实际上已为放开存款利率上限提供了较好的外部环境和时间窗口。由于目前存款利率“一浮到顶”的机构数量已明显减少，预计金融机构基本不会用足这一上限。存款利率浮动区间上限的进一步扩大，这不仅拓宽了金融机构的自主定价空间，有利于进一步锻炼金融机构的自主定价能力，促进其加快经营模式转型并提高金融服务水平，为最终放开存款利率上限打下更为坚实的基础；也有利于资金价格更真实地反映市场供求关系，进一步优化资源配置。3

将指导市场利率定价自律机制

人民银行将继续公布存贷款基准利率，进一步发挥基准利率的引导作用，为金融机构利率定价提供重要参考。同时，进一步健全中央银行利率调控体系，完善金融市场基准利率体系，提高货币政策传导效率。此外，人民银行还将指导市场利率定价自律机制，进一步发挥好对金融机构利率定价的行业自律作用，按照激励与约束并举的原则，对利率定价较好的金融机构继续优先赋予更多市场定价权和产品创新权；对存款利率超出合理水平、扰乱市场秩序的金融机构加以自律约束。4

加快推出面向企业和个人的大额存单

此次结合降息进一步推进利率市场化改革，重点是适应经济基本面的变动趋势，继续促进实际利率回归合理水平，并进一步发挥市场在资源配置中的决定性作用。下一步将继续实施稳健的货币政策，保持松紧适度，根据流动性供需、物价和经济形势等条件的变化进行适度调整，综合运用价量工具保持中性适度的货币环境，把握好稳增长和调结构的平衡点。同时，把加快推出面向企业和个人的大额存单，不断拓宽金融机构自主定价空间，并不断增强中央银行利率调控能力和宏观调控有效性。

你该如何打理“钱袋子”？

降息影响

◆理财：尽管降息对一些银行理财收益会有所影响，尤其是一直受投资者关注的货币型基金收益率将难改走低的态势，但下调幅度不会太大，总体和物价水平保持低位相匹配。

◆股市：从客观效果上来说，降息对股市是利好消息。基准利率下降可以降低上市公司融资成本，改善其经营水平，提高股市估值，这些都对股市有较好的影响。

◆房贷：对于百姓而言，降息还意味着不少购房者的月供负担有所减轻。调整后，如果购房者贷款100万元、20年等额本息还款，月供将减少约143元，全年可减负1700多元，20年下来可省下约3.4万元。

◆楼市：在房地产商整体资金链紧张情况下，贷款利率下调意味着开发商融资成本降低，压力有所化解，对房地产的销售量和活跃度有拉动作用。

◆银行：从目前市场流动性环境看，银行不一定都会充分利用上浮1.5倍的调整空间。但这对未来有银行流动性不足时，上调存款利率吸引存款留有空间。

理财建议

此前上浮扩大到1.3倍时已有不少银行未上浮到顶，此次1.5倍预计将有更多银行不浮到顶，这说明百姓对于打理自己的“钱袋子”也将面临更多选择。在固定收益类理财产品收益水平下移的背景下，投资者可考虑配置更多权益类或综合类的理财产品，并根据自身情况拓展一些金融衍生品增加投资收益。股票价格还是主要受企业自身经营发展的影响，因此投资者在投资股市时需要甄别风险。

本组稿件除署名外均据新华社延伸阅读 房价或步入新一轮上涨通道

本报5月10日讯（记者 王永）中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。业内人士指出，受此影响，楼市成交量将会大增，房价或进入上涨通道。

央行进入“降准”“降息”通道

业内人士指出，从指标来看，宏观经济很多指标基本上都跌入了一个底部，最典型的就是GDP处于2008年以来的最低值（7%）。从这个角度看，此次降息符合市场预期，也能够为市场复苏提供新的动力。

山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗教授认为，本次降息是在经济下滑趋势没有改观，经济下降压力依然比较明显的情况下做出的调整。“尤其是随着经济结构调整，央行进入了一个‘降准\’和‘降息\’通道，预计年内还有类似的调整，但是幅度不会太大。”购房者入市积极性将提高

房价点评网济南首席分析师王伟认为，一般情况下，当降息政策出台以后，往往成为购房者加速出手的助推器。“这一轮降息之后，购房者入市的积极性会大大提高，接下来两个月的成交量会非常可观。”以济南为例，去年11月降息后，楼市在12月成交量激增，仅住宅就网签10000余套，环比同比都大大增长。而在今年3月1日降息后，3、4月份的住宅成交都在70万平方米以上，同比增长40%。

房价上涨节奏或将加快

如果救市政策对实际的“成交量”有了明显的刺激作用，那么距离“涨价”也就不远了。

业内人士分析，降息提振了市场各参与主体的情绪，为后续市场的运行注入了一针强心剂。从房地产的角度看，房价止跌反弹的动作会加速完成，房价会步入新一轮上涨的通道。在这样一轮降息政策下，一二线城市在5月份就会陆续进入房价上涨的通道中，部分三四线城市也将完成止跌过程。房价上涨态势一旦形成，那么下半年将强化市场看涨预期，进而加大涨价的幅度。

具体到济南，有专家认为，目前消化库存仍是第一要务，但不排除个别楼盘将会根据区位条件好、周边环境好、地块稀缺等因素，随着市场需求量而涨价的可能。

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