二套房贷款涨至7成　连续降息后房贷利率依旧打折 省城房贷迎近三年最宽松时期

商报济南消息（记者张阳阳）8.5折、无折扣、利率上浮，自2010年以来，省城房贷市场经历了由松到紧的过程，特别是自2013年末开始，大部分驻济银行都取消了利率折扣，但是随着去年开始的连续降息和支持自住、改善需求政策的出台，银行捏紧房贷的手又开始慢慢放松，9.5折乃至9折的利率折扣再现市场，甚至近日有银行针对二套房的贷款额度涨至房款的7成，省城房贷市场迎来近三年最宽松时刻。

记者近日走访多家办理房贷业务的驻济银行发现，在经历了连续的降息之后，不仅房贷折扣没有降低，连过去较难办理的二套房商业贷款也出现了松绑。

在15家受理房贷业务的银行中，目前依旧有两家银行接受9折房贷利率折扣的申请，虽然申请依旧有一定的条件，但对于购房者有不小的吸引力。值得注意的是，此前曾经给出过9折优惠的一家城市商业银行退出了“9折大军”，接替它的变成了一家国有大行，同时，给房贷利率打9.5折的银行相比4月前出现大幅增长，从6家变为了9家，仅剩3家银行依旧不给房贷打折。

同时，虽然有些银行仍然不给房贷打折，但却在其他方面给予了购房者优惠，一家国有大行自去年末开始重点培养自己的房贷业务，虽然目前没有给房贷打折，但购房者在办理二套房贷款时却可以拿到基准利率，除了这家银行，其余14家银行均执行二套房贷款基准利率上浮10%的政策。

除此之外，至今为止，这15家银行仅剩一家银行仍在执行二套房6成首付的政策，也就是说购买二套房贷款时仅能贷到40%，但是有12家银行已经执行4成首付的政策，还有两家银行执行了首付3成的政策，购房者可以贷到7成房款，可以减少不少的购房压力。

从近三年来省城房贷市场变化来看，目前无疑是房贷最宽松的一段时期，虽然没有了2012年的8.5折利率优惠，但9折后利率仅为5.09%，比过去的8.5折都要低不少，而大多数购房者能拿到的9.5折利率则为5.37%，相比去年同期，以贷款50万，贷30年计算，每个月可以少还近400元。

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