三年期限到底该怎么算 新政实施后,市民依然可以每年提取公积金还款

□记者崔荣杰

生活日报9月5日讯公积金支取新政发布后,持续引发市民关注,更多市民希望尽快将公积金账户里的余额取出来。在采访中,市民对于取款的三年时间限制最为关注。

济南住房公积金管理中心相关负责人介绍,新政实施后,市民依然可以每年提取公积金还贷款,但取款额度不能超过上一年还款总额。

疑问1

房产证未过三年咋算

看到公积金支取新政10月1日实施的消息后,市民林女士有些着急,不知道自己该不该尽快把账户里的公积金取出来。林女士说,自己2010年初在省城东部购买了一套新房,2011年入住,并且在2012年取得了房产证。

“我买房子的时候没有用公积金贷款,现在取公积金有了三年限制,不知道对我有没有影响?”林女士说,因为按照合同时间来算,已经过了三年,不能再取公积金了,而如果按照房产证上的时间,即10月1日后新政实行了,自己依然可以取。

答复:

就林女士的问题,济南咨询了济南住房公积金管理中心相关负责人,该负责人答复说,三年的有效凭证可以是房产证,也可以是购房合同的发票,以提取公积金时出具的材料时间为准,如果林女士拿着房产证取公积金,那么10月1日以后,依然是在三年以内。如果是拿购房合同,则必须同时出具发票。

疑问2

三年期限怎么算

在采访中,市民郭先生咨询,自己现在有公积金贷款,如果将来还完公积金贷款后,是不是还可以有三年的时间把公积金余额一次性取出来。

答复:

对此,济南住房公积金管理中心相关负责人介绍,按照新政策的规定,如果贷款购房市民在没有公积金贷款的情况下,只要符合新政的支取年限等条件,凭借有效材料还可以一次性取余额。

“但这种情况基本难以实现,因为很少有人在取得房产证后的短短三年内全部还清贷款。”相关工作人员说。

具体影响因人而异

公积金支取新政将于10月1日实施,担心受到影响,许多人都急于支取公积金。相关负责人分析认为,实际上对个人的影响“因人而异”。

在公积金支取新政实施后,如果购房人使用公积金贷款购房,如果公积金账户里的余额较多,月缴存额比较高,购房后没法一次性支取,相比之前,变化大一些。

而如果职工公积金账户里的余额不多,每个月的缴存额也不是很高,那么在购房后,依然可以每年支取用于还款,相比之前,变化不大。

而对于年轻的刚需购房者来说,由于余额相对较少,用公积金贷款后,每年仍可提取不超过上年还款总额的公积金用来还款,因此刚需购房者受新政影响较小。

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