全新地铁时代来临！济南ＣＬＤ全面爆发，三芯一路引领泉城未来！

Ｒ３线开通

地铁成为济南人买房标配

“地铁，我不一定坐，但不能没有。”最近地铁成了不少购房者的硬性指标。

９月２８日，济南轨道交通３号线通车。Ｒ３线全程长２１．６公里，连接济南东站、济南ＣＬＤ、奥体中心、龙洞等片区，全程运行约３０分钟。由奥体中心到济南ＣＬＤ片区，改乘地铁后仅需１５分钟，大大提升了市民出行效率。经近一个月时间的试运行，地铁总体运行良好。

强势崛起的济南ＣＬＤ

目前，济南东部新城三大核心龙奥ＣＡＤ、奥体ＣＢＤ、济南ＣＬＤ都已初具规模，奥体中路将这三大核心区域串联起来，成为济南东部新城的南北向快速客运走廊，济南东城“三芯一路”格局初现。

高净值圈层一般选择ＣＬＤ作为第一居所，因其拥有城市一流的生活资源、人文及生态环境。济南ＣＬＤ片区位于奥体中路北延的首要位置，目前奥体中路北延正在进行中，北延后将经过ＣＬＤ片区北延至华山枢纽立交桥下，与鹊华大道对接。向北可达先行区，串联起新旧动能转换区、济南ＣＬＤ、济南ＣＢＤ、奥体中心。片区规划建设的华山—白泉景观廊，近千亩规划充分发挥每个地块的不同功能，让片区的宜居指数再上一层楼。ＣＬＤ的核心带动力是省内最大的高铁站济南东站，它的总投资达２００亿元，规模是西客站两倍。

目前，ＣＬＤ片区正在发生着日新月异的变化，Ｒ３号线的开通、万虹广场的落地、片区学校规划逐一落地实施，济南ＣＬＤ片区红利逐步兑现，它将是济南东部核心城区一个很重要的部分！

济南ＣＬＤ成为置业首选

正是由于济南ＣＬＤ片区汇集济南东城各种优质资源，吸引了碧桂园、万科、绿城等各大品质房企争相进入，济南ＣＬＤ片区成为济南东城居住的核心区域。

对于追求房产品质，注重生活质量的购房者来说，到ＣＬＤ中央居住区置业是不错的选择，济南ＣＬＤ核心片区的凤凰首府、魅力之城、公园学府和时代公馆或将成为置业首选。

碧桂园·ＣＬＤ凤凰首府

济南ＣＬＤ片区中启动最早的项目之一，少见地规划了叠拼、６Ｆ洋房和小高层的低密度产品，具有一定的稀缺性和竞争优势。高层产品户型也有很多亮点，既有１１０㎡的房型，又有１２６ｍ２能做到四室两厅两卫的户型，而且各个功能区分布合理，空间利用率高。项目离规划小学幼儿园初中都不远，还有规划的Ｃ３地块的文化中心，Ｃ４地块的体育馆也都不远。

电话：０５３１—８９９５９９９９

魅力之城

魅力之城是由碧桂园和万科两大房企巨头联袂打造的品质社区，整个项目一共２６栋楼。魅力之城为万科光系、尊享系精装，是ＣＬＤ片区不可多得的品质社区。万科物业奉行的管家式“客户至上”、全时态服务等的服务理念，可以保障业主的居住生活无后顾之忧。

相比片区其他楼盘，魅力之城的一大优势就是底商较少，既可以满足生活所需，又不会过于嘈杂。另外，户型设计上有一些亮点，１０５、１２３ｍ２的三室，１２７、１３５ｍ２的四房，满足客户多样选择。

电话：０５３１—６６６６０７７７

时代公馆

时代公馆是由碧桂园、旭辉银盛泰、正荣地产三匠合著巨献，共规划１９栋住宅，共１５８４套房源。紧邻奥体中路；坐拥千亩华山—白泉景观廊道，自然景观资源优越；匠造懂生活的建筑，位于南偏东１２度舒适采光；指纹锁、新风系统、紧急呼叫按钮等１０＋智慧社区提升生活质量；永生银盛泰物业用３７度温暖服务贴心呵护您与家人；建筑面积约１０７—１４１㎡瞰景装修美宅，荣耀加推。

电话：０５３１—６６７６９９９９

金茂公园学府

该项目为央企金茂落子泉城的第一个盘，交付后小区名为金茂悦家园，纯正的金茂悦系产品。央企品质做背书，公园学府可以说是ＣＬＤ片区的品质标杆。

项目推广名为公园学府，公园指北侧一路之隔的华山—白泉景观廊道，学府指配套的３６班小学和１８班幼儿园。项目容积率２．１６，定位高端改善型社区，户型从１０９ｍ２的三室两厅两卫到１６９ｍ２的四室两厅两卫满足高端改善人群的需求。

该项目近公园、靠学校、纯金茂，未来居住舒适度高，这个项目既是ＣＬＤ片区最早交付的项目，也是金茂进济南第一个交付的项目！

电话：０５３１—８８８８１９９９

未来ＣＬＤ片区的教育、医疗、养老等公共服务将逐步完善，成为一座崛起的宜居新城！

碧桂园ＣＬＤ凤凰首府（鸟瞰示意图）

济南ＣＬＤ规划示意图

济南市轨道交通Ｒ３线一期工程线路总体走向示意图

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