南池翠景园：高层小区非机动车乱停放成“硬伤” 开放式小区设计，何以保安全？

点击查看原图点击查看原图点击查看原图点击查看原图点击查看原图■本报记者赵豫苏茜茜

南池翠景园临近南池公园，与济宁一中分校毗邻，地处柳行路与环城西路交叉口。小区环境优美、交通便利让不少市民羡慕。本期物业口碑榜记者走进南池翠景园，实地探访这座备受“青睐”的高层小区，然而采访中部分小区居民反映，小区并非完美无缺，机动车违停挡住大门口、非机动车主干道上随意停、大门敞开进出太“自由”。

现状

小区环境尚可，非机动车“拖了后腿”

昨天上午，记者从南池翠景园小区西门进入，小区整体环境尚可，绿化带维护也算到位。但小区主干道及单元门附近随意停放的非机动车给整体环境“拖了后腿”。现场，记者看到，西大门附近单元门周围停了十几辆非机动车，而小区主干道两侧，三轮车、电动车、自行车停放也十分随意。记者拍照时，两位居民骑车从西门进入小区，很自然地将车子停在单元门门口绿化带附近。这种停车方式不仅影响小区形象，也阻碍了其他住户正常出入。

与非机动车随意停放情况不同，小区内机动车停放较为有序。但居民陈大爷告诉记者，机动车同样给小区居民带来麻烦。“南门外每天都有很多车堵在门口处，不仅影响小区车辆通行，也存在安全隐患。”陈大爷介绍，小区南门南侧紧邻一条街道，每天停在南门外车辆自北向南最多能排五排。有时住户从小区出门，因为停放的机动车挡住视线，经常发生擦蹭事故。随后，记者来到小区南门附近。南门有两个电子起落杆，西侧电子起落杆下设置了隔离桩，只允许非机动车通过，东侧起落杆处机动车可正常进入小区。车辆排队停放位置与西侧电子起落杆南邻，记者数了一下，私家车自北向南已停了四辆，从小区门口一直延伸到附近马路上。如果有车辆从东向西驶过，小区居民从西侧骑车出门，排成排的车辆肯定会遮挡视线。

问题

开放式小区：安全存隐患

另外，在查看南门附近机动车停车问题时，记者还注意到，翠景园并不是封闭式小区。大门附近有两个电子起落杆控制人员车辆进出，而电子起落杆的两侧并没有围墙隔离，尤其是南门的东半部分，只有几个隔离桩控制机动车进入。小区西、南两扇大门都设置有保安室，在西门门前还放置了一个提示牌，上面写明“没有蓝牙，禁止入内”。除了门口的安保人员、蓝牙起落杆，小区的主干道还安装了一些摄像头来保障安全。但即使这样，小区依然有车辆被偷。“我们小区属于开放式小区，虽然门卫24小时值班，也有摄像头，但还是不能完全保障车辆安全。”住户林女士向记者透露，居民丢车原因除了小区不封闭外，还有一点就是车辆随处放，但也是情有可原。“小区的储藏室在地下，不太方便，而且设计也有问题，一些三轮车根本推不进去。虽然有车棚，但空间有限，所以，很多居民喜欢把车子放在外面，也是没有办法。”根据林女士的说法，记者找到了小区的两个车棚，车辆“爆棚”的情况的确存在。

有些居民将车子放在楼下，还有一些住户选择直接推到楼上，记者随机选择了一栋居民楼，从11楼走到1楼，发现楼梯间不仅成了居民的停车处，还成了私人杂物间。废旧纸盒、酒瓶、自行车、鞋子堆放在楼梯间，安全隐患增加。

物业

小区将实行“封闭式”管理

为进一步了解南池翠景园小区的物业管理情况，记者随后又来到翠景园物业服务中心。物业的一位工作人员接受了记者的采访，并就小区的现阶段管理及下一步工作做出了介绍。“小区的卫生打扫、治安管理及绿化养护都是专人负责，工作细分明确也利于整体的管理。”据工作人员介绍，南池翠景园有9栋住宅楼共计900余户业主，上房三年来物业的管理已逐渐走向成熟。“现在小区内共有8名保洁、12名保安和一位绿化人员。保洁人员主要负责主干道、楼梯、电梯间及小区外围的卫生打扫，而保安人员则是分为大门看守和院内的巡逻。”该工作人员还向记者提到，由于小区在最初规划时为开放式，外来人员进出小区比较自由，现在小区内的治安情况并不是特别理想。“保安虽是24小时值班，但开放的大门也给一些不法分子提供了‘方便\’。”据这位工作人员介绍，停放在小区内的非机动车曾出现过被盗的情况。

针对一些居民反映，小区南门附近常有机动车挡道一事，该工作人员解释称，“前段时间确有不少业主反映，南门附近机动车挡道。后经我们了解得知，这些车辆大部分为小区居民所有，但由于车主没在小区内购买车位，这才导致了停放大门口的情况。”工作人员告诉记者，一些租赁在小区的住户没有购买车位也在情理之中，对于这些车辆的停放问题，物业计划协商之后将小区未售出的车位进行出租。另外，为加强小区的治安管理，物业还计划实行门禁管理。“下一步要对小区的大门实行门禁系统，行人、车辆都要凭卡进出。另外，电梯也要实施凭卡进出。”工作人员介绍，门禁系统将在9月中旬开始施工，全面施工后，小区将由开放式转变成封闭式管理。此外，该工作人员还告诉记者，为治理小区内非机动车随意停放的问题，物业还将施划部分非机动车车位。

小区内非机动车随意停放

楼道内杂物

小区南门口机动车堵路

楼道内杂物乱放

公共区域被当私人空间

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