小区公共地面停车也收费？

开元小区不经业主同意，在公共地面划分停车位并收取停车费

近日，家住金宇路开元小区的居民李先生拨打本报热线2210000称，他所居住的开元小区济宁方佳物业不经全体业主同意，在小区公共地面内安装停车锁，并收取高昂的停车费用。“之前我们业主的私家车都是随便停，谁知道最近几天物业在公共地面划分了停车位，并且安装了停车锁，每个停车位每年还要收取1800元的停车费，太不合理了。”

停车收费没商量，小区业主很窝心

9月4日上午，根据李先生提供的线索，记者来到开元小区。在小区门前，记者看到了李先生所说的物业刚刚划分的停车位，每个停车位上都安装了停车锁。在小区警卫室，记者看到了方佳物业办公处张贴的《通知》，通知中提到，小区北侧停车位已经开放使用，有需要的小区业主可以携带相关材料到物业处办理相关手续，车位管理维修费每年1800元，选取车位号先到先得，没有办理手续的车位不对外开放。其中并没有说明车位管理维修费的收费标准是如何确定的。带着疑问，记者来到开元小区物业办公室，这里有四五位业主正在办理停车位手续。“如果我们的车放在停车位，发生刮碰现象怎么办？你们负不负责？”一位前来办理手续的业主询问道，“协议上写的很清楚，车辆发生刮碰，丢失东西等现象我们概不负责，我们收取的只是车位管理维修费。”正在收费的工作人员回答。虽然这位业主对工作人员的回答很不满意，但还是很无奈的交钱签了协议，“买房买车的钱都花了，也不差这些钱了，别人都买，随大流呗！”当记者以收费太高为由，询问车位管理维修费是根据什么标准确定的时，这位收费人员说，这是物业公司定的，他们只负责收费。办完停车位手续的陈阿姨告诉记者，她们小区有地下停车场，但是每个停车位需要13万元，考虑到价格太贵，所以陈阿姨的儿子也就一直没买地下停车位，“之前我儿子都是把车停在小区门前的停车场，小区里很多业主都把车停放在那，可能因为车辆太多，没有秩序，所以物业才划的停车位吧。”陈阿姨说，虽然每年交1800元的停车费有些不甘心，但是和13万的地下停车位比起来，还是划算些，看别人都买，自己也买个吧，起码自己的车也能有个窝。

相关部门：停车收费标准需协商，车辆看管还需签订协议书

带着以上问题，记者联系到了市城建开发中心物业管理科，对于开元小区居民反映的物业收取停车费过高的问题，一位姓赵的工作人员告诉记者，“我们近期也接到了来自开元小区业主的投诉，对于小区物业在小区周边空地安装停车锁及收取停车费的情况，根据《山东省物业管理条例》第五十一条规定，‘占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地使用费，收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定，车位场地使用费属于全体业主共有。\’所以，小区物业在小区周边空地划定停车位及安装停车锁的行为并无不妥，但是，居民反映的问题大多集中在小区物业在没有征询业主意见的情况下私自定价收取高额停车费。针对这一问题，我们将在近期派专人去开元小区方佳物业就物业和居民关于停车费用过高的问题进行沟通协商，以期达到让双方都满意的一个结果。”同时，该名工作人员也提醒各位小区业主，缴纳停车费只属于使用小区空地停放车辆的费用，物业没有职责对业主车辆进行看管。如果业主担心停放期间车辆受损，需要与物业签订《汽车停放看管委托协议书》并缴纳看管费用后，协议书就具备了相应的法律效应，一旦业主车辆出现任何损失，物业也会承担相应责任，这样做，既减少了小区业主与物业之间的纠纷同时也保障了业主的合法权益。

划分停车位

新闻推荐

省残运会10月9日开幕

省运会下周即将开幕，离省九届残运会开幕的时间也越来越近了，小伙伴们，别忘了“两个省运同样精彩”呦。昨天，记者从省九届残疾人运动会开闭幕式和集中赛会筹办工作会议获悉，省...

济宁新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离济宁再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。