兰州“短租房”何时有“管家”

“拎包就可以入住，享受家一样的感觉。”普通的住宅房摇身一变就成了宾馆，只要客人交钱后就可以居住，还可以做饭、洗衣服。近年来，“短租房”在兰州悄然出现，并且越来越多，问题也随之出现。“短租房”在方便旅客的同时，也带来了诸多隐患，规范日租房管理是一个需要解决的新问题。

１住宅变身成旅馆

近日，记者根据知情者提供的消息，联系到一位“短租房”老板。那位老板在电话中介绍说，他的房子在铁路局和火车站都有，面积有４５平方米的和８０平方米的两种，如果长期租４５平方米一个月是２０００元，日租金每天收１２０元。８０平方日租金为１８０元。

随后，记者以租房为名找到火车站的“短租房”。这里位于一个住宅小区内，如果不是与老板打电话联系，根本不知道住宅楼内有旅馆。在老板电话“指挥”下，记者进入一居民楼的７楼，进入了一套房子内。这房子内设施与一般的家庭住宅一样，客厅有沙发、电视、微波炉等家电，还有衣柜和床等设施。记者问老板如果要住，需要什么手续，老板回答说，交５００元的押金，再登记一下身份证就行了。当记者说如果出去后回来门怎么开？老板笑着说，这就和家一样，会给你钥匙的，住在这里图得就是自由。

２“短租房”全是“黑户”

在采访中，记者注意到“短租房”全是在网上招揽生意的，赶集网、百姓网、房产网等很多服务类网站上都有。只要输入“短租房”、“日租房”和短期公寓等词，就会有１０几万条信息。“兰州的短租房都没有手续。”知情者刘得明（化名）介绍，他原来开过“短租房”，比较了解其中内幕。兰州开“短租房”的基本上都是二房东，先租几套住宅，然后摆上床，沙发、家电和日用品等，就可以开张营业了。由于是在住宅楼内，不用办理任何手续，也不会有人来检查。兰州“短租房”最早是２００６年左右出现的，当初只是在报纸的房产版面上打一点小广告，现在随着知道的人增多，全在网上招揽生意，费用低，并且管理部门人不知道。

３“短租房”是变相小旅馆

“短租房”的网上介绍中说，“让您真正感受到什么是‘四海为家、四海有家\’，短租公寓位于兰州市中心繁华区域，那里交通方便，餐饮、娱乐、商城等样样俱全，附近有休闲街、文化宫、菜市场可以方便您随时买菜回家做可口的饭菜。给您一把钥匙，这里将是您出差旅游最好的归宿。” 

一位业内人士说，通过上面的这些广告语，就可以明确判定这些所谓的“短租房”，实际上与宾馆、旅店服务内容完全相同，就是变相经营的小旅馆。他介绍，“短租房”，又名“移动公寓”、“日租公寓”、“自助公寓”，是一个新兴的行业，是将房屋短期出租给客人，传统意义上我们称为“家庭旅馆”，现在“短租房”这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一般为半年到几年不等，“短租房”就是将这个时间缩短，提供从一日起到几个月的租赁服务。 

４“短租房”除弊才能兴利

在兰州市的中心城区、大学周边、车站、旅游景区附近，“短租房”都比较多。这些“短租房”满足了来往人员追求方便快捷的住宿需求，且价格便宜，受到了不少人的欢迎，但也存在不少问题。“短租房”在价格上要比同等品质酒店低很多，可以有做饭、洗衣等自助活动，少了宾馆的约束，有家一般的感觉，比较符合有特殊需旅客的要求，是大宾馆的有效补充。

但因“短租房”属新兴市场，经营管理还不成熟，也没有一定的行业规则，还存在诸多隐患。如：多数“日租房”属于无证无照经营，不严格查验入住人员的身份证件，为一些社会闲散人员提供了违法犯罪的场所；设备简陋，消防设施不完善；在卫生上也存在问题，床单、枕巾很难保证清洁干净，极易造成交叉感染。

有业内人士说，“短租房”既不是旅馆业，也不是简单的房屋租赁范畴，没有明确的法律界定性质，在管理上就出现了监管空白。而且有些经营者和入住者缺乏法律意识，由此就引起一系列的社会问题和争议。需要引起有关部门的高度关注和重视，加强引导和规范。

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